Khu đô thị nghìn tỷ của T&T tại Cà Mau bao giờ hoàn thành?

Công ty TNHH T&T Land Cà Mau (đại diện theo uỷ quyền của Tập đoàn T&T) vừa công bố một số thông tin liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị mới Khóm 5, phường 1, TP Cà Mau.

Dự án này được chấp thuận đầu tư đối với Tập đoàn T&T vào tháng 12/2020, đến tháng 3/2021 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tháng 1/2023, dự án được điều chỉnh quy hoạch, với dân số dự kiến tăng từ 4.600 người lên thành 8.200 người. Đầu tháng 12/2023, dự án đã bắt đầu được giao đất.

Sau điều chỉnh, khu đô thị có tổng diện tích khoảng 23 ha. Phía đông bắc giáp khu dân cư hiện trạng đường Ngô Quyền; phía tây nam giáp khu dân cư hiện trạng đường Lý Văn Lâm; phía tây bắc giáp kênh Thống Nhất; phía đông nam giáp đường vành đai 1 (đường Tạ Uyên kéo dài).

Vị trí này nằm gần với các công trình dịch vụ đô thị như Quảng trường trung tâm, Trung tâm hội nghị, Trung tâm thể thao, Sân vận động, các điểm tham quan thu hút khách du lịch ở Cà Mau như khu tưởng niệm Bác Hồ, Lâm Viên Cà Mau...

Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện tích đất dự án hiện nay là đất mặt nước (16,1 ha); đường đất chiếm 1,5 ha; đất đường bê tông 0,5 ha; đất cây bụi cỏ 1,1 ha; đất cây gỗ, cọ dừa hơn 1 ha; đất vườn 1,1 ha và đất ở khoảng 0,5 ha...

Khu đất dự án tương đối bằng phẳng, cao độ tự nhiên dao động -2,7 - 2,7 m, hướng dốc chính đông bắc xuống đông nam. Trong khu đất không có các tuyến đường giao thông, đường Ngô Quyền hiện hữu ở phía bắc là tuyến chính kết nối giao thông và đấu nối hạ tầng trong khu quy hoạch. Trong khu vực nghiên cứu chủ yếu là công trình ở tự phát và đất làm vườn, đất trống, đất cây xanh tự nhiên. 

Với đặc thù là vùng sông nước nên hệ thống giao thông đường thủy trong khu vực khá phát triển. Hướng tây bắc khu vực dự án giáp với kênh Thống Nhất, phía tây nam giáp với sông Cà Mau - Tắc Thủ thông với kênh xáng Lương Thế Trân và sông Gành Hào, đây sẽ là điều kiện thuận tiện cho việc tiêu thoát nước khu vực.  

Về tính chất, đây sẽ là khu dân cư cao cấp, văn minh, đồng bộ nhằm giải quyết nhu cầu về đất ở cho khoảng 8.200 người, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đương 1 đơn vị ở tại đô thị.

Về các hạng mục chính, tổng diện tích đất xây dựng nhà ở là 10 ha, bố trí được khoảng 2.052 sản phẩm bất động sản.

Trong đó, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ có khoảng 177 lô, mỗi lô đất điển hình có diện tích 110 m2, mật độ xây dựng tối đa là 90%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Nhà ở liền kề có khoảng 233 lô, mỗi lô đất điển hình có diện tích khoảng 90 m2, mật độ xây dựng tối đa là 90%, tầng cao tối đa 5 tầng. Nhà ở biệt thự có khoảng 122 lô, mật độ xây dựng tối đa là 50%, tầng cao tối đa 4 tầng. 

Nhà ở xã hội tại dự án có tổng diện tích đất là 2,1 ha, đáp ứng đủ 20% diện tích đất ở thương phẩm mới của khu đất, tổ chức dưới hình thức là chung cư thấp tầng, bố trí được khoảng 1.241 hộ căn hộ chung cư. Các khu nhà ở xã hội chung cư có mật độ xây dựng tối đa là 58%, tầng cao tối đa 10 tầng.

Nhà ở hỗn hợp tại dự án là công trình cao 15 tầng, với 11 tầng có chức năng ở, bố trí được khoảng 279 căn hộ, mật độ xây dựng tối đa 58%, trung bình khoảng 87,6 m2/căn hộ. Đất chợ - thương mại dịch vụ có diện tích 2.000 m2,tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Tổng mức đầu tư khu đô thị của T&T là 1.000 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 57 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, được chia làm 3 giai đoạn. 

Giai đoạn 1 (2021 - 2023) đền bù giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai, thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư, gồm hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án sau khi điều chỉnh quy hoạch. Từ quý I/2023 đến quý IV/2023 hoàn thành thủ tục đất đai, đồng thời thực hiện công tác thủ công công trình hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 19 ha.

Giai đoạn 2, dự kiến quý I/2024 - quý IV/2024 dự án sẽ hoàn thành thủ tục đất đai, thi công công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công trình công cộng, công trình thương mại, công trình nhà ở trên diện tích 4 ha. 

Giai đoạn 3, quý IV/2024 - quý III/2025 tiếp tục thực hiện công tác thi công hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công trình công cộng, công trình thương mại, công trình nhà ở để bán, hoàn thành 100% dự án. Chuyển giao công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền vào tháng 11/2025.

Loạt dự án của T&T ở miền Tây

Trước đó, vào ngày 10/12/2023, UBND tỉnh Cà Mau và T&T đã chính thức khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị mới khóm 5, phường 1. 

Hiện nay, Cà Mau là một trong những địa bàn đầu tư chiến lược trong kế hoạch phát triển lâu dài của Tập đoàn T&T. Vào tháng 3/2021, T&T Group và UBND tỉnh Cà Mau đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện trong các lĩnh vực: đầu tư bất động sản, hạ tầng giao thông, cảng biển và logistics, năng lượng, du lịch và thương mại dịch vụ.

Những năm gần đây, Tập đoàn T&T đang đẩy mạnh đầu tư vào khu vực vùng Tây Nam Bộ. Tại Cà Mau, bên cạnh khu đô thị khóm 5, doanh nghiệp đang đầu tư 3 dự án khác tại Cà Mau gồm Sân bay Cà Mau, Cảng nước sâu Hòn Khoai và KĐT liên hiệp thể dục thể thao, trung tâm bóng đá trẻ và Câu lạc bộ bóng đá.

Tháng 5/2021, lãnh đạo TP Long Xuyên, tỉnh An Giang đã tổ chức họp dân công bố triển khai thực hiện dự án KĐT mới Vàm Cống do Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư trên địa bàn phường Mỹ Thạnh và phường Mỹ Thới với quy mô 128 ha, tổng mức đầu tư 3.910 tỷ đồng.

Tại Cần Thơ, hồi tháng 9/2021, UBND TP Cần Thơ đã chấp thuận cho doanh nghiệp khảo sát, nghiên cứu, đề xuất ba dự án đầu tư tại quận Bình Thủy và huyện Phong Điền.

Các dự án này gồm KĐT hai bên đường Võ Văn Kiệt (Khu 3 - quy mô khoảng 219 ha) tại phường Bình Thủy và Long Hòa, quận Bình Thủy; Thành phố khoa học ứng dụng công nghệ cao Cù Lao Phong Điền (khoảng 260 ha) tại xã Nhơn Ái, huyện Phong Điền và dự án đầu tư phát triển khu vực Cồn Sơn tại phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy với quy mô 75 ha.

Tại Vĩnh Long, Tập đoàn T&T đang đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thọ giai đoạn tại Phường 3, TP Vĩnh Long (6,1 ha, 1.400 tỷ đồng) và Khu dân cư Phước Thọ 2 (5,4 ha, 1.434 tỷ đồng).

Vào đầu năm 2022, Vĩnh Thiện Đà Nẵng - thành viên Tập đoàn T&T đã tổ chức khởi công dự án Khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại Khóm 4, phường 1, TP Sa Đéc với quy mô hơn 10.000 m2, tổng vốn đầu tư trên 1.170 tỷ đồng. Điểm nhấn của dự án là khách sạn 25 tầng, tòa nhà cao nhất TP Sa Đéc.

Đến tháng 6/2023, Vĩnh Thiện Đà Nẵng tiếp tục đăng ký làm Khu đô thị mới An Lạc 1 tại huyện Cao Lãnh. Trước đó, doanh nghiệp này đã nắm một dự án nghìn tỷ khác ở Đồng Tháp.