Lãi năm 2022 của Khải Hoàn Land tăng nhờ hoạt động tài chính, có hơn 6.100 tỷ đồng các khoản phải thu

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã chứng khoán: KHG) đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu thuần giảm 19% so với cùng kỳ năm 2021, đạt 629,6 tỷ đồng, do giảm doanh thu từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản.

Về hoạt động tài chính, trong kỳ, khoản lãi 148,9 tỷ đồng từ tiền hợp tác kinh doanh kéo doanh thu tài chính của công ty tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ, đạt 164,4 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các chi phí như chi phí tài chính, chi phí bán hàng cũng lần lượt tăng 73% và 200%, đạt 37,4 tỷ đồng và 33 tỷ đồng.

Qua đó, lợi nhuận sau thuế quý IV/2022 của Khải Hoàn Land giảm 20%, còn 251,2 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2022, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần 1.396 tỷ đồng, tăng 8% so với năm 2021. Trong năm, giá vốn tăng 23%, kéo theo lợi nhuận gộp giảm 10%, còn 525,9 tỷ đồng.

Song, nhờ doanh thu tài chính tăng cao, giúp lợi nhuận sau thuế năm 2022 của công ty tăng 7%, đạt 442,5 tỷ đồng.

Năm 2022, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch doanh thu thuần 2.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng. Với kết quả trên, công ty đã thực hiện được 53% mục tiêu doanh thu và 55% mục tiêu lợi nhuận sau một năm kinh doanh.

Về cơ cấu tài sản, tính tới cuối quý IV/2022, tổng tài sản của Khải Hoàn Land tăng gần 10% so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do tăng 17,5% các khoản phải thu ngắn và dài hạn, đạt 6.163 tỷ đồng.

Trong đó, phần lớn đến từ khoản phải thu dài hạn tại CTCP Bất động sản Khải Minh Land, đạt 1.534 tỷ đồng (tại hợp đồng hợp tác kinh doanh Dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại Vĩnh Long và hợp tác kinh doanh dự án T&T Phố Nối tại Hưng Yên).

Bên cạnh đó, danh mục hàng tồn kho tới cuối quý IV của công ty cũng tăng 16,8%, đạt 461,3 tỷ đồng, do tăng hàng hóa bất động sản tại dự án Khu thương mại, biệt thự tại Long An do CTCP Thái Sơn - Long An làm chủ đầu tư, dự án Khu nhà ở Thương mại tại tỉnh Hưng Yên do Công ty TNHH Phát triển Công nghệ và đô thị T&T làm chủ đầu tư và dự án Khu hỗn hợp Trung tâm thương mại tại tỉnh Nghệ An do CTCP Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư.

Xét về nợ tài chính, tổng nợ tại ngày 31/12/2022 của Khải Hoàn Land đạt 1.008 tỷ đồng, tăng 53% so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do tăng các khoản vay ngắn hạn đến từ 3 lô trái phiếu phát hành trong năm 2020 và 2021 sẽ đáo hạn trong năm nay.