Lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu B6 TP Biên Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 phân khu B6 tại một phần phường Phước Tân theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Phân khu này có diện tích khoảng 897 ha, quy mô dân số khoảng 44.000 - 45.000 người. Đây là phân khu thành phần phía nam của khu đô thị trung tâm mở rộng phía đông của TP Biên Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về nhà ở, thương mại, dịch vụ... 

Phía đông phân khu giáp xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom; phía tây giáp phân khu A1, phường Long Bình Tân; phía nam giáp phân khu C3 và D1, phường Phước Tân; phía bắc giáp phân khu B5 tại phường Long Bình. 

Trong phân khu sẽ tổ chức các chức năng phát triển hỗn hợp, trung tâm công cộng thương mại dịch vụ, giáo dục đào tạo, đầu mối giao thông đường bộ, trung tâm du lịch và giải trí, trung tâm hành chính các cấp, khu ở xây mới mật độ cao kết hợp khu ở cải tạo chỉnh trang.

Về giao thông, phân khu B6 sẽ xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt ngang đường, chỉ giới đường đỏ và quy định chỉ giới xây dựng. Bên cạnh đó, cần lưu ý dành quỹ đất phù hợp để bố trí các công trình bến bãi đậu xe, phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bến bãi.

Trước đó vào tháng 7, UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 phân khu A7 tại phường Bửu Long và phường Quang Vinh theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Phân khu này có diện tích khoảng 616 ha, quy mô dân số khoảng 50.000 - 55.000 người. Đây là phân khu có tính chất là đô thị phân khu phía bắc thuộc khu đô thị trung tâm lịch sử TP Biên Hòa, có vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về bảo tồn lịch sử, phát triển du lịch, nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường...

Đồ án quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm xác định TP Biên Hòa phát triển 4 khu đô thị với 21 phân khu, diện tích tự nhiên khoảng 26.355 ha.

TP Biên Hòa là đô thị tổng hợp cấp vùng loại I và là đô thị vệ tinh độc lập trong vùng đô thị trung tâm của vùng TP HCM. Thành phố có mô hình phát triển không gian theo cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm dọc theo trục sông Đồng Nai và trục quốc lộ 51 với hướng phát triển chính về phía nam.

Khu vực Bắc Biên Hòa (đô thị Biên Hòa truyền thống) gồm Khu đô thị trung tâm lịch sử với với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía đông với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha.

Khu vực Nam Biên Hòa gồm khu đô thị phía tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202 ha; Khu đô thị phía đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu với hai phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123 ha.