Các dự án bất động sản tỷ USD ở Đông Anh đang diễn biến ra sao?

Đầu tháng 7 vừa qua, tại Kỳ họp thứ 12, các đại biểu HĐND TP Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập quận Đông Anh và các phường thuộc quận Đông Anh. Theo đó, TP Đông Anh trong tương lai sẽ có 24 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng 185,68 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 437.308 người của huyện Đông Anh hiện có.

Trong những năm qua, Đông Anh là huyện có mức độ đầu tư hạ tầng lớn nhất trong số các huyện vùng ven ở Hà Nội, với loạt công trình giao thông trọng điểm được triển khai. Ngoài ra, địa phương này cũng là nơi tập trung của các "siêu dự án" của các ông lớn bất động sản.

Trong quý III vừa qua, các dự án của Vingroup tại Đông Anh đã có những chuyển động mới. Dự án Thành phố Thông minh của Tập đoàn BRG cũng đã có kế hoạch khởi động vào tháng 11 sắp tới.

Chi phí dở dang tại các dự án của Vingroup tiếp tục tăng

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC, mã chứng khoán: VEF) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính quý III/2023. Báo cáo cho thấy, trong quý VEFAC đã rót thêm vào hai dự án ở Đông Anh tổng cộng 165 tỷ đồng.

Cụ thể, tại dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, chi phí xây dựng dở dang dài hạn tính đến 30/9 ghi nhận 840 tỷ đồng, tăng 16 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Đông Anh đã tăng chi phí thêm 149 tỷ đồng, từ 695 tỷ đầu năm lên 844 tỷ tại ngày 30/9.

Ở danh mục tồn kho, chi phí dở dang tại dự án khu đô thị mới Đông Anh đã tăng từ 1.029 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm lên thành 1.221 tỷ đồng. 

So sánh giá trị dở dang tại ngày 30/9 với thời điểm ngày 30/6, chi phí tại Khu đô thị mới Đông Anh đã tăng lên 102 tỷ đồng, còn chi phí tại dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia đã tăng 14 tỷ đồng. 

Cũng trong tháng 9, Hà Nội đã có quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Đông Anh, trong đó có Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm của VEFAC. Theo đó, dự án này có tổng diện tích hơn 265 ha, diện tích cần thu hồi năm 2023 là gần 48 ha.

VEFAC là công ty con trực thuộc Tập đoàn Vingroup. Tính đến ngày 30/9/2023, tỷ lệ sở hữu của Vingroup tại VEFAC là 87,97%. 

Tại báo cáo thường niên năm 2023, VEFAC cho biết, tại Đông Anh doanh nghiệp đang triển khai 2 dự án là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (tổng vốn đầu tư khoảng 34.879 tỷ đồng) và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (hơn 7.336 tỷ đồng). Hai dự án này có tổng diện tích hơn 300 ha, giáp tuyến đường quy hoạch nối từ cầu Tứ Liên đi vành đai 3.

Cả hai dự án này đã được Hà Nội duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020. Đối với dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tính đến thời điểm lập báo cáo thường niên đã giải phóng mặt bằng được 90 ha. Còn Khu đô thị mới đã giải phóng mặt bằng được 219/265 ha. 

Khởi công toà tháp 108 tầng vào 10/11

Theo Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội, lãnh đạo thành phố vừa có buổi làm việc với ông Yamada Takio, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam.

Tại buổi làm việc này, ông Yamada Takio đã tiết lộ, dự án xây dựng Thành phố thông minh phía bắc thành phố sẽ khởi công Tháp trung tâm tài chính vào ngày 10/11 tới.

Khu đất xây dựng Trung tâm tài chính, thương mại hỗn hợp nói trên có ký hiệu TTTC-TM, tổng diện tích đất 13,3 ha, quy mô dân số khoảng 1.800 người, mật độ xây dựng tối đa 22,9%, tầng cao 5 - 108 tầng.

Toà tháp này là công trình điểm nhấn của dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội với tổng mức đầu tư 94.348 tỷ đồng, thuộc địa phận các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Kim Nỗ, huyện Đông Anh. Dự án được chia làm 5 giai đoạn. Cụ thể: Giai đoạn 1 khoảng 72,7 ha; giai đoạn 2 (67,5 ha); giai đoạn 3 (65,7 ha); giai đoạn 4 (30,2 ha) và giai đoạn 5 (35,3 ha).

Trong quý III, chủ đầu tư dự án Thành phố Thông minh cũng đã công bố ĐTM dự án, trong đó chủ đầu tư dự án cam kết sẽ triển khai giai đoạn 1 từ quý I/2024 - quý IV/2025; giai đoạn 2 (quý I/2026 - quý IV/2029); giai đoạn 3 (quý I/2027 - quý IV/2030); giai đoạn 4 (quý I/2028 - quý IV/2031) và giai đoạn 5 (quý I/2029 - quý IV/2032).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%