Lợi nhuận 6 tháng của Đất Xanh giảm 94%

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II vừa công bố của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG), doanh nghiệp đạt doanh thu thuần 713,8 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ năm 2022.

Cơ cấu doanh thu trong quý của công ty chủ yếu đến từ bán căn hộ và đất nền, đạt 453,8 tỷ đồng, giảm 43%, doanh thu từ dịch vụ môi giới, đạt 176,3 tỷ đồng, giảm 68% và doanh thu từ dịch vụ quản lý, cho thuê bất động sản, đầu tư, đạt 40,7 tỷ đồng, giảm 57 tỷ đồng.

Về hoạt động tài chính, ngược chiều doanh thu thuần, nhờ tăng khoản lãi từ thanh lý đầu tư cũng như tăng thu nhập từ lãi vay, tiền gửi nên doanh thu tài chính trong quý của Đất Xanh tăng 74%, đạt 342,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, các chi phí như chi phí bán hàng và chi phí quản lý trong kỳ của doanh nghiệp cũng lần lượt giảm 63% và 20% còn 108 và 100 tỷ đồng.

Kết quả sau khi trừ đi các khoản chi phí, giá vốn, Đất Xanh báo lãi sau thuế quý II giảm 40%, còn 157 tỷ đồng.

Kết hợp với kết quả kinh doanh quý I, lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần giảm 67% còn 1.092 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 94%, còn 39,9 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm nay, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với lợi nhuận sau thuế 158 tỷ đồng, như vậy, với kết quả trên, sau 2 quý kinh doanh, công ty đã thực hiện được 25,3% mục tiêu lợi nhuận năm.

Trong quý, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh đạt 138,5 tỷ đồng, trong khi cùng ký đạt 921 tỷ đồng, phần lớn do mức lợi nhuận giảm so với cùng kỳ. Do đó, kéo theo lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Đất Xanh âm hơn 464 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 252,8 tỷ đồng.

Lượng tiền mặt tại ngày 30/6 của doanh nghiệp giảm 47,4% so với đầu năm còn 578,3 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, các khoản phải thu của doanh nghiệp cũng giảm 77,2 tỷ đồng còn 11.870 tỷ đồng, phần lớn do giảm các khoản phải thu ngắn hạn khách hàng, khoản trả trước cho người bán và phải thu ngắn hạn khác.

Hàng tồn kho cuối quý II của Đất Xanh đạt 14.788 tỷ đồng, tăng 5%, so với thời điểm hồi đầu năm, và chiếm 48,5% tổng tài sản của doanh nghiệp.

Hàng tồn kho trong kỳ tăng là do tăng bất động sản hàng hóa, bất động sản thành phẩm cũng như bất động sản dở dang.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang của Đất Xanh cũng tăng 28,8 tỷ đồng, đạt 739,9 tỷ đồng, phần lớn là tăng chi phí tại dự án Sân Golf và khu biệt thự sinh thái các như các chi phí tại dự án khác.

Sau điều chỉnh, tổng tài sản tính tại ngày 30/6 của Đất Xanh đạt 30.498 tỷ đồng, tăng 177 tỷ đồng so với đầu năm.

Xét về nợ tài chính, tổng nợ tại cuối quý II của doanh nghiệp đạt 6.027 tỷ đồng, tăng 4,4%, do tăng khoản vay dài hạn đến hạn trả từ các ngân hàng.