Lợi nhuận chủ dự án Aqua Riverside City giảm 97% trong 6 tháng đầu năm

Theo công bố mới đây về tình hình tài chính của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, 6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 7,6 tỷ đồng, giảm 97% so với con số gần 239 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. 

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng giảm từ mức 18,15% cùng kỳ còn 0,46%. 

Song, nhờ kinh doanh có lãi, vốn chủ sở hữu của Long Hưng Phát tăng nhẹ so với đầu năm lên 1.650 tỷ đồng.

Ngược lại, tổng nợ phải trả giảm 27 tỷ đồng còn 4.620 tỷ đồng, tương đương cao gấp 2,8 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở mức 1,65 tỷ đồng, giảm 67% so với đầu năm, chủ yếu do hoàn tất thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu 2,3 tỷ đồng vừa đáo hạn vào cuối tháng 6. 

Theo thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện Long Hưng Phát còn hai lô trái phiếu đang lưu hành là LHRCH2024004 (giá trị còn lưu hành 1,2 tỷ đồng) và LHRCH2025005 (giá trị còn lưu hành 1 tỷ đồng), sẽ lần lượt đáo hạn vào tháng 6/2024 và tháng 6/2025. 

Long Hưng Phát được thành lập vào tháng 12/2018, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, là một công ty con của CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) với tỷ lệ sở hữu 79,98% và tỷ lệ quyền biểu quyết 100% (tính tới thời điểm cuối quý II). Tại thời điểm cuối năm 2022, vốn điều lệ của Long Hưng Phát là 600 tỷ đồng.

Báo cáo thường niên của Novaland cho biết, Long Hưng Phát là chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City, thuộc tổng thể dự án Aqua City 1.000 ha tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. 

Dự án thành phần này có diện tích đất 76,75 ha, cung cấp 1.865 sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. Dự án đã được công bố vào quý II/2019, khởi công vào tháng 5/2021 và đã bắt đầu bàn giao từ quý II/2022. Năm 2022, dự án thành phần này đã thu về doanh thu 1.404 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, theo công bố của Novaland vào tháng 5, Long Hưng Phát cũng là đơn vị thành viên cho Novaland vay vốn để bổ sung vốn hoạt động của Novaland. Giá trị khoản vay tối đa là 350 tỷ đồng, thời gian tối thiểu 36 tháng, lãi suất 7%/năm.