ĐHĐCĐ Long Hậu: Sắp có hơn 200 ha đất thành phẩm từ hai dự án ở Long An và Vĩnh Long

Ngày 28/4 vừa qua, CTCP Long Hậu (mã chứng khoán: LHG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 và thông qua mục tiêu doanh thu 781 tỷ đồng, lãi sau thuế 111 tỷ đồng.  

Sẽ mở rộng quỹ đất thêm 500 ha

Báo cáo tại đại hội, ông Trần Hồng Sơn - Tổng Giám đốc công ty cho biết, trong năm nay công ty sẽ triển khai KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1).

Tính đến 31/3, dự án KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1) đã bồi thường hơn 112 ha mặt bằng, đạt 90% tổng diện tích. Công tác san lấp đạt 75%. Công tác thi công hệ thống giao thông và cấp thoát nước, cấp điện đã hoàn thành 63%. UBND tỉnh Long An đã cho thuê đất đợt 6 với tổng diện tích hơn 103 ha.

Bên cạnh đó, Long Hậu sẽ chuẩn bị thủ tục pháp lý để triển khai các dự án KCN Long Hậu mở rộng (giai đoạn 2) 90 ha; dự án An Định - Vĩnh Long; dự án khu dân cư tái định cư Long Hậu 19 ha. Theo chiến lược 5 năm, dự kiến đến 2024 các dự án này mới có đất thương phẩm đưa vào khai thác kinh doanh.

Giai đoạn 2021 - 2025, Long Hậu sẽ mở rộng quỹ đất 500 ha, nghiên cứu đầu tư nhà xưởng tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Tìm kiếm và nắm bắt cơ hội phát triển quỹ đất tại khu vực ĐBSCL.

Theo chiến lược 5 năm, Long Hậu sẽ có thêm 60 ha đất thành phẩm tại dự án KCN Long Hậu mở rộng giai đoạn 2 và 150 ha thành phẩm tại KCN An Định. Hai dự án này sẽ có chiến lược kinh doanh trong 2028 - 2029.

Bên cạnh đó, công ty đang trình điều chỉnh quy hoạch dự án Long Hậu - Tân Lập, dự án này có tiềm năng bởi đang kết nối đường Tân Lập - Long Hậu đến Cảng quốc tế Long An và đi qua khu cảng Hiệp Phước. Thời gian tới hạ tầng khu vực này cải thiện và được các cơ quan chấp thuận thì Long Hậu sẽ có quỹ đất khoảng 400 ha để triển khai kinh doanh cho những năm tiếp theo. 

Chia sẻ thêm về kế hoạch kinh doanh năm 2022, ban lãnh đạo Long Hậu cho biết, năm nay sẽ cho thuê 12 ha đất khu công nghiệp. Đối với nhà xưởng xây sẵn, Long Hậu sẽ triển khai xây dựng nhà xưởng trước 10.000 m2, còn kế hoạch là cho thuê 20.000 m2.

Hiện nay, ngoài dự án KCN Long Hậu 3 đang triển khai, công ty đã hết quỹ đất nên sẽ định hướng phát triển mở rộng quỹ đất về khu vực miền tây.

Về KCN An Định tại Vĩnh Long, công ty không lo lắng nhiều về giá kinh doanh bởi giá đã được tính toán phù hợp với thị trường. Hiện nay, Vĩnh Long có 1 KCN đã xây dựng và đã lấp đầy 100% nên việc áp giá cho thuê và kinh doanh tại dự án vẫn hiệu quả. Vấn đề mà công ty quan tâm là giá bồi thường mặt bằng và công tác thu hồi đất có đúng theo kế hoạch đề ra hay không.

Đối với KCN Long Hậu mở rộng giai đoạn 2, Long Hậu đã thu hút được các nhà đầu tư chấp nhận thuê với giá cao. 

Lãi quý I tăng 49% nhờ hoạt động tài chính

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, trong quý I Long Hậu ghi nhận doanh thu thuần hơn 114 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ tăng trưởng doanh thu cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú, trung tâm thương mại.

Giá vốn bán hàng trong quý tăng 5% lên 54 tỷ đồng, biên lãi gộp tăng nhẹ từ 51,9% lên 52,6%. Doanh thu tài chính tăng 232% lên gần 13 tỷ đồng, toàn bộ là lãi tiền gửi. Các chi phí trong quý không có nhiều biến động. Kết quả, Long Hậu lãi sau thuế gần 49 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ.

Năm 2022, Long Hậu đặt mục tiêu doanh thu 781 tỷ đồng và lãi sau thuế 111 tỷ đồng. Như vậy sau 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện 15% kế hoạch doanh thu và 44% mục tiêu lợi nhuận.

Tính đến 31/3, tài sản của Long Hậu tăng 3% so với đầu năm, ghi nhận 2.916 tỷ đồng, trong đó đầu tư tài chính chiếm 43% tổng tài sản, tồn kho chiếm 22%. Nợ phải trả không chênh lệch nhiều so với đầu năm, ở mức 1.403 tỷ đồng.

Theo CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), so với kế hoạch đã đề ra, kết quả kinh doanh năm nay của Long Hậu có thể cao hơn với doanh thu 907 tỷ đồng và lãi sau thuế 369 tỷ đồng. Trong đó mảng KCN có thể đạt 667 tỷ đồng, doanh thu nhà xưởng 136 tỷ đồng. 

đang có lợi thế khi giá đất KCN khu vực Long An tăng nhanh nhất trong các tỉnh miền Nam, với giá thuê bình quân đạt gần 190 USD/m2.