Một tập đoàn đang nắm 197 ha đất công nghiệp gần Cảng Lạch Huyện và sân bay Tiên Lãng, dự kiến khởi công vào quý III/2025

Ngày 31/12/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư KCN Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2) đối với chủ đầu tư là CTCP Khu công nghiệp Quốc tế Hải Phòng. 

KCN Nomura - Hải Phòng 2 có diện tích hơn 197 ha, thuộc địa bàn phường An Hồng, An Hưng và Đại Bản, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Dự án này nằm tiếp giáp KCN Nomura - Hải Phòng 1 ở phía nam, các phía còn lại được bao bọc bởi đất nông nghiệp và khu dân cư.

Theo Quy hoạch chung của TP Hải Phòng, vị trí này thuộc khu vực phát triển công nghiệp phía tây (dọc Quốc lộ 10).

Hiện trạng khu đất Nomura - Hải Phòng 2 chủ yếu là đất nông nghiệp (170,5 ha); đất ở chiếm 8,2 ha, chủ yếu là nhà 1 tầng và nhà tạm; còn lại là đất giao thông, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật. Báo cáo của UBND huyện An Dương tại thời điểm tháng 2/2023 cho biết, phần lớn hiện trạng đất dự án thuộc xã An Hồng có 57 hộ gia đình có đất thổ cư và hơn 4.000 ngôi mộ. Xã An Hưng có 2 hộ gia đình có đất thổ cư và 3 khu mộ.  

Nhìn chung, toàn bộ khu vực dự án chủ yếu là ruộng trũng, kênh mương nội đồng, cao độ biến động 0,93 - 3,1 m. Giao thông trong khu đất chủ yếu là đường bê tông làng xóm, đường nội đồng, đường đất kết nối khu dân cư. Bên cạnh đó có một tuyến đường trục chính cắt ngang khu vực theo hướng bắc - nam dài khoảng 1,8 km, rộng 8,5 - 9 m.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 138 ha để xây dựng các công trình nhà máy, xí nghiệp; 7,5 ha dành cho đất dịch vụ; gần 27 ha đất cây xanh, mặt nước và còn lại là đường giao thông và đất công trình hạ tầng kỹ thuật. 

KCN Nomura - Hải Phòng 2 được ưu tiên, lựa chọn các lĩnh vực phát triển công nghiệp sinh thái, công nghiệp có giá trị gia tăng cao thân thiện môi trường dựa vào tiềm năng cảng nước sâu Lạch Huyện, sân bay Tiên Lãng, trung tâm động lực mới (dịch vụ tài chính, ngân hàng, y tế, giáo dục, du lịch...) và các ngành công nghiệp hiện hữu. 

Về quy hoạch giao thông, hệ thống đường đối ngoại của dự án có tuyến đường nối quốc lộ 5 với quốc lộ 10. Giao thông đối nội có 2 tuyến đường chính rộng 32 - 45 m và các tuyến nhánh rộng 16,5 - 29 m bố trí theo dạng ô bàn cờ. 

Trong ĐTM vừa lập, chủ đầu tư cho biết tổng vốn của KCN Nomura - Hải Phòng 2 là 2.783 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu từ là 425 tỷ đồng. Dự án sẽ triển khai trong vòng 30 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. 

Dự kiến khởi công trong quý III

Về chủ đầu tư, CTCP Khu công nghiệp Quốc tế Hải Phòng được thành lập vào tháng 6/2008, có trụ sở tại An Dương, Hải Phòng. Tính đến tháng 11/2022, doanh nghiệp có vốn điều lệ 658 tỷ đồng, trong đó UBND TP Hải Phòng nắm 30% sở hữu và Tập đoàn Nomura (Nhật Bản) nắm giữ 70%.

Nomura được biết đến là chủ đầu tư của KCN Nomura - Hải Phòng 1 (NHIZ) từ năm 1994, với diện tích 153 ha tại huyện An Dương, tỷ lệ lấp đầy tính đến năm 2010 đã đạt 100%. Năm 2014, KCN Nomura - Hải Phòng 2 đã được bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn Hải Phòng.

Năm 2022, CTCP Tập đoàn PC1 (mã: PC1) đã mua lại 70% vốn tại Công ty Nomura từ Tập đoàn Nomura Nhật Bản. Tính đến 31/12/2024, PC1 sở hữu 99,96% vốn góp tại CTCP Khu công nghiệp Quốc tế Hải Phòng.

Ngày 25/4 tới đây, PC1 sẽ tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2025. Trong tài liệu đại hội, doanh nghiệp cho biết, KCN Nomura - Hải Phòng 2 hiện đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công xây dựng vào quý III/2025.

PC1 lấn sân sang mảng bất động sản công nghiệp từ năm 2021, thông qua việc mua lại Nomura và mua 30% vốn tại CTCP Western Pacific Group. 

Bên cạnh dự án Nomura - Hải Phòng 2, trong nửa cuối năm 2024, công ty liên kết của PC1 là Western Pacific cũng đã liên tục được chấp thuận đầu tư 3 khu công nghiệp hơn 600 ha ở Bắc Giang và Hà Nam.

Đầu tiên là KCN Đồng Văn VI tại các xã Tiên Ngoại, xã Yên Nam và xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, Hà Nam với diện tích 250 ha, tổng nguồn vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. 

Kế đến là KCN Đồng Văn V giai đoạn 1 với quy mô khoảng 237 ha, nằm tại phường Tiên Nội, các xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tổng vốn đầu tư hơn 2.911 tỷ đồng.

Thứ ba là KCN Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1 tại xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang với quy mô gần 120 ha, vốn đầu tư 1.543 tỷ đồng.  

Năm 2025, PC1 lên kế hoạch tổng doanh thu 13.395 tỷ đồng và lãi sau thuế 836 tỷ đồng, đồng loạt tăng 33% và 18% so với kết quả năm 2024. Nếu thành công, đây sẽ là mức lợi nhuận cao kỷ lục của doanh nghiệp.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, PC1 lấy các mảng năng lượng, khu công nghiệp, khoáng sản làm trụ cột kinh doanh cốt lõi, có tính bền vững, tạo giá trị dài hạn. Còn các mảng bất động sản nhà ở, tổng thầu EPC, xây lắp điện công nghiệp, sản xuất công nghiệp, kinh doanh thương mại là những nhóm ngành được xác định là trụ cột kinh doanh chiến lược trong trung - dài hạn.