Một tổ chức chi hơn 4.200 tỷ đồng mua 36% vốn tại Sudico

Thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả đấu giá hơn 41,7 triệu cổ phiếu SJS của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (Sudico), tương đương toàn bộ 36,35% vốn điều lệ mà Tổng công ty Sông Đà - CTCP (mã chứng khoán: SJG) đang nắm giữ.

Theo đó, hai nhà đầu tư tổ chức đã tham gia đấu giá và đều chào mua trọn lô cổ phiếu này, một tổ chức ra giá 101.900 đồng/cp, đúng bằng giá khởi điểm mà Tổng công ty Sông Đà đưa ra, tổ chức còn lại ra giá 102.000 đồng/cp.

Kết quả, tổ chức ra giá 102.000 đồng/cp đã trúng đấu giá, tương đương tổng giá trị mà lô cổ phần này bán được là hơn 4.258 tỷ đồng. Thời hạn nộp tiền mua cổ phần là từ ngày 6/4 đến ngày 15/4. Nếu giao dịch hoàn tất, Sudico sẽ không còn là công ty liên kết với Tổng công ty Sông Đà.

Đợt thoái vốn tại Sudico này đã được Hội đồng quản trị Tổng công ty Sông Đà thông qua từ tháng 1/2022. Trước đó, tháng 7/2021, công ty cũng từng công bố nghị quyết chốt phương án thoái toàn bộ vốn với giá 80.000 đồng/cp. 

Sudico từng là một trong những "ông lớn" trên thị trường bất động sản với khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì quy mô 36 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, một trong những dự án lớn nhất Hà Nội những năm đầu thập niên 2000.

Tuy nhiên sau năm 2010, doanh nghiệp bắt đầu kinh doanh trồi sụt, có năm ghi nhận lỗ ròng (2011-2012). Nhiều dự án Sudico bắt đầu triển khai từ trước năm 2010 như dự án Khu đô thị Tiến Xuân - Hòa Bình (2007), Khu đô thị sinh thái Ngọc Vừng (2006)... cũng bị vướng mắc pháp lý và kéo dài cho tới nay. 

Chủ tịch Đỗ Văn Bình thông tin trong cuộc họp đại hội thường niên 2021, các dự án Hoà Hải, Tiến Xuân, Ngọc Vừng vẫn chưa thể hoàn tất xong thủ tục pháp lý. Dự án Châu Giang - Hà Nam do Sudico Thăng Long triển khai, tuy nhiên hiện công ty đang dừng hoạt động khiến dự án cũng tạm dừng triển khai.

Giai đoạn 2015-2017, bất chấp thị trường bất động sản phục hồi mạnh, doanh thu thuần của Sudico liên tục sụt giảm. Năm 2017, doanh thu thuần của Sudico ghi nhận âm 20 tỷ đồng do khoản giảm trừ doanh thu, song hoàn nhập dự phòng giảm giá hàng tồn kho gần 300 tỷ đồng đã giúp doanh nghiệp thoát lỗ. 

Giai đoạn 2018-2020, doanh thu Sudico tăng trở lại, song lợi nhuận ngày càng sụt giảm do giá vốn và chi phí tăng cao.

Sang năm 2021, mặc dù doanh thu thuần giảm 34% so với cùng kỳ, nhờ giảm khoản phạt chậm nộp tiền sử dụng đất tại dự án mở rộng phía Đông Nam - Khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo tại tỉnh Hòa Bình, Sudico báo lãi sau thuế 84 tỷ đồng, cao gấp đôi so với năm 2020. 

Sang năm 2022, công ty đặt mục tiêu doanh thu dự kiến đạt 951 tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2021 và lợi nhuận mục tiêu 150 tỷ đồng, tăng 72%.