Một tổ hợp giáo dục - thương mại gần 3.500 tỷ sắp hình thành cạnh cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình

Hồi tháng 6, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu tổ hợp giáo dục - đào tạo và dịch vụ thương mại tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý. Đến ngày 10/9 vừa qua, UBND tỉnh Ninh Bình đã chấp thuận nhà đầu tư dự án đối với Công ty TNHH Học viện Đào tạo Mặt Trời.

Theo phê duyệt, khu đất dự án có diện tích 30,3 ha, nay thuộc địa bàn phường Hà Nam, Ninh Bình. Phía bắc tiếp giáp đường quy hoạch N4 rộng 50 m; phía tây giáp đường quy hoạch D5 rộng 36 m; phía đông giáp cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất trồng lúa 2 vụ cần thực hiện chuyển đổi là 25,8 ha; còn lại là đất ao hồ, kênh mương, đất nghĩa trang và đất trống.

Về tính chất, đây là khu tổ hợp cung cấp các hoạt động giáo dục, đào tạo (đại học, cao đẳng, dạy nghề, liên cấp phổ thông) đi kèm với các loại hình dịch vụ, thương mại, phụ trợ; hình thành một môi trường học tập, nghiên cứu sáng tạo, góp phần giảm tải cho hệ thống giáo dục, đào tạo công lập. Quy mô đào tạo 6.400 học sinh, sinh viên/năm.

Dự án sẽ bố trí 24,3 ha xây dựng khối công trình giáo dục, đào tạo với mật độ xây dựng tối đa 40%, cao 3 - 25 tầng, gồm các hạng mục như khu nhà hành chính, khu giảng dạy, khu phụ trợ, ký túc xá, nhà đa năng, bãi đỗ xe, cây xanh cảnh quan, sân đường giao thông nội bộ...

Bố trí khoảng 2 ha cho khối công trình dịch vụ thương mại với mật độ xây dựng tối đa 40%, cao 3 - 25 tầng, bố trí tại vị trí tiếp giáp đường N4, D5 nhằm khai thác lợi thế kinh doanh. Chủ đầu tư cũng cho biết, tại dự án sẽ có công trình khu biệt thự, nhà liền kề.

Tiến độ dự án là 2025 - 2032. Trong đó, từ nay đến hết quý IV/2025 thực hiện các thủ tục đầu tư. Quý I/2026 - quý IV/2032 tiến hành giải phóng mặt bằng, triển khai đầu tư xây dựng, hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao, đưa dự án đi vào hoạt động, vận hành. 

Tổng mức đầu tư của tổ hợp này là 3.489 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư hơn 523 tỷ đồng. 

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Học viện Đào tạo Mặt Trời được thành lập vào ngày 8/7 với vốn điều lệ 550 tỷ đồng, gồm hai cổ đông là CTCP Mặt Trời Hà Nam (90%) và Tổng Giám đốc Lê Văn Quý (10%).

Loạt doanh nghiệp trúng dự án ở Hà Nam từ đầu năm

Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp liên tục trúng các dự án bất động sản lớn ở khu vực tỉnh Hà Nam (cũ). 

Cụ thể, Công ty TNHH Bất động sản Bảo An 247 được phê duyệt Khu đô thị Đọi Sơn (237 ha, 14.127 tỷ).

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Tượng Lĩnh được phê duyệt Khu đô thị mới Tượng Lĩnh (291 ha, 12.693 tỷ).

Khu đô thị Tiên Hải (235 ha, 12.286 tỷ) được duyệt cho Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời.

Khu đô thị Đông Phú Thứ (167 ha, 11.556 tỷ) phê duyệt cho CTCP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Phát triển Đô thị Nam Eco trúng dự án Khu đô thị Tiên Sơn (167 ha, 11.077 tỷ).

Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn (154 ha, 7.740 tỷ) được duyệt cho Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Mặt Trời Miền Bắc.

Khu đô thị Tiên Hiệp (98 ha, 6.420 tỷ) về tay công ty TNHH Phát triển Đô thị Green Home Hà Nam.

Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội trúng Khu đô thị Châu Sơn (124 ha, 6.308 tỷ).

Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Hưng Huyền trúng Khu đô thị Tiên Ngoại (170 ha, 5.199 tỷ).

CTCP Bất động sản LHK trúng thầu Khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam cầu Yên Lệnh. (46 ha, 1.404 tỷ). 

Ngoài ra, CTCP Sân gôn Bà Nà Suối Mơ được duyệt làm Khu văn hoá đa năng ngoài công lập (hơn 718 tỷ).