Quy hoạch

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)

Trên địa phận phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy hiện có một số khu đất dự kiến thuộc diện quy hoạch đất công cộng, đất cây xanh và đất trường học trong tương lai.
Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2) - Ảnh 1.

Địa giới hành chính phường Yên Hòa trên bản đồ Google.

Phường Yên Hòa có diện tích tự nhiên khoảng 2,07 km2, nằm tại phía nam quận Cầu Giấy. Phía bắc giáp các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu và Quan Hoa; phía nam giáp phường Trung Hòa; phía tây giáp phường Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm và phía đông giáp phường Láng Thượng, quận Đống Đa.

Trên địa bàn phường có các tuyến phố chính như phố Trung Kính, phố Yên Hòa, đường Dương Đình Nghệ, phố Trần Kim Xuyến...; nhiều cơ quan Trung ương và thành phố đặt trụ sở làm việc tại đây.

Toàn bộ diện tích đất phường Yên Hòa nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 đã được Hà Nội phê duyệt.

Trên địa bàn phường hiện nay có một số khu đất thuộc diện quy hoạch đất công cộng đơn vị ở, đất công cộng đô thị, đất cây xanh và đất trường học trong tương lai.

1. Khu đất cạnh sân bóng Yên Hòa

Theo quy hoạch Phân khu H2-2, khu đất này là đất công cộng đơn vị ở, có ký hiệu K7-4/CCĐT1.

Diện tích khu đất khoảng 3.400 m2, phía bắc giáp đường Dương Đình Nghệ; phía đông giáp ngõ 232 Yên Hòa; phía tây giáp sân bóng Yên Hòa. Hiện nay trên khu đất này là quán cà phê Viettime Gold Cafe và sân golf cùng tên.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 2.

Khu đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H2-2.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 3.

Vị trí khu đất nhìn từ bản đồ vệ tinh Google.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 4.

Hình ảnh khu đất nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hạ Vũ).

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 4.

Phía đông khu đất giáp ngõ 232 Yên Hòa, phần phía nam khu đất là sân tập golf Viettime.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 5.

Hình ảnh khu đất nhìn từ đường Dương Đình Nghệ. Trên đây là một quán cà phê.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 6.

Phía bắc khu đất giáp đường Dương Đình Nghệ, Hiện nay đây là một vườn cây nằm sát sân bóng Yên Hòa.

2. Khu đất tại nút giao Trần Kim Xuyến - ngõ 20 Trần Kim Xuyến

Diện tích khu đất này khoảng 7.500 m, thuộc quy hoạch đất công cộng đô thị, có ký hiệu K7-5/CC1.

Phía bắc khu đất giáp phố Trần Kim Xuyến, phía tây giáp ngõ 39 Trần Kim Xuyến, phía nam và phía đông giáp ngõ 10 Trần Kim Xuyến. Theo quan sát, hiện nay trên khu đất này đang được đổ vật liệu xây dựng như đất, cát.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 4.

Khu đất trên bản đồ quy hoạch Phân khu H2-2.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 5.

Hình ảnh khu dất nhìn từ bản đồ vệ tinh Google.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 10.

Hình ảnh khu đất nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hạ Vũ).

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 9.

Vị trí khu đất tại ngõ 39 Trần Kim Xuyến nằm trên ranh giới phía bắc.

Phía tây khu đất giáp khu dân cư, được bao quanh bằng các tấm tôn, đây cũng là văn phòng của một số doanh nghiệp.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 11.

Hình ảnh bên trong khu đất nhìn từ ngõ 10 Trần Kim Xuyến. Hiện nay đang là ngổn ngang gạch đá, một số người đang vận chuyển vật liệu tại đây.

3. Khu đất nằm sau Trường Cao đẳng Cộng đồng Hà Nội

Khu đất này nằm giữa ngõ 10 và ngõ 100 Trung Kính, có diện tích khoảng 5.500 m2, thuộc đất quy hoạch trường học, ký hiệu ô đất K7-5/MN1 trên bản đồ quy hoạch Phân khu H2-2.

Phía tây bắc khu đất giáp ngõ 10 Trần Kim Xuyến và khu đất dính quy hoạch đất công cộng; phía đông bắc giáp khu dân cư là khu đất dính quy hoạch đất cơ quan; phía nam giáp ngõ 100 Trung Kính và phía tây giáp khu dân cư hiện hữu, sát với Trường Cao đẳng Cộng đồng Hà Nội.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 6.

Vị trí khu đất trên bản đồ quy hoạch phân khu H2-2.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 7.

Vị trí khu đất trên bản đồ vệ tinh Google.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 14.

Ngõ 10 Trần Kim Xuyến là ranh giới giữa khu đất này và khu đất dính quy hoạch đất công cộng nằm đối diện.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 15.

Những ngôi nhà nằm trên mép phía tây khu đất, gần Trường Cao đẳng Cộng đồng Hà Nội.

Vào sâu trong một con ngõ nhỏ thuộc khu đất này. Đây đều là các hộ dân với cơ sở vật chất tạm bợ, lụp xụp.

4. Hai khu đất tại nút giao Trần Kim Xuyến -  ngõ 100 Trần Kim Xuyến

Hai khu đất này đều thuộc đất quy hoạch đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo. Hai khu đất được ngăn cách bởi phố Trần Kim Xuyến.

Khu đất ký hiệu K7-5/CQ3 có diện tích khoảng 5.870 m2; phía bắc giáp phố Trần Kim Xuyến, phía tây giáp ngõ 10 Trần Kim Xuyến và khu đất dính quy hoạch đất công cộng; phía nam giáp khu dân cư là khu đất quy hoạch xây trường mầm non; phía đông giáp ngõ 100 Trung Kính.

Diện tích khu đất K7-5/CQ6 khoảng 3.300 m2; phía bắc giáp trường St. Mary International School; phía tây giáp ngõ 8 Trần Kim Xuyến; phía nam giáp phố Trần Kim Xuyến; phía đông giáp ngõ 10 Trần Kim Xuyến.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2) - Ảnh 19.

Vị trí hai khu đất trên bản đồ quy hoạch phân khu H2-2.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 9.

Hình ảnh các lô đất nhìn từ bản đồ vệ tinh Google.

Tại phía nam ô đất K7-5/CQ3 trong ngõ 100 Trung Kính là các ngôi nhà kinh doanh ve chai, đồng nát.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 20.

Hình ảnh ô đất K7-5/CQ3 nhìn từ phố Trần Kim Xuyến.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 21.

Ô đất C7-5/CQ6 có mặt tiền phía nam giáp phố Trần Kim Xuyến. Hiện tại đây là các công ty dịch vụ sửa chữa xe, trung tâm thể hình...

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 22.

Hình ảnh ô đất C7-5/CQ6 nhìn từ phía đông nam tại nút giao Trần Kim Xuyến - ngõ 8 Trần Kim Xuyến.

Những khu đất dính quy hoạch ở phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội (phần 2)  - Ảnh 23.

Phía bắc ô đất này giáp trường St. Mary International School.

Phía tây ô đất giáp ngõ 10 Trần Kim Xuyến, đối diện Trường Mầm non Học viện Khai Nguyên.

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch Phân khu H2-2 đã được TP Hà Nội phê duyệt. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.

Quy hoạch
 
chọn