Ông lớn bất động sản nghỉ dưỡng rót gần 3.000 tỷ làm tổ hợp căn hộ 40 tầng bên Vịnh Hạ Long

Cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Hạ Long đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất HHO-B1.3, Đa giác 4, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng tại phường Hùng Thắng, TP Hạ Long đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (BIM Hạ Long).

Trước đó, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 vào tháng 12/2023 và điều chỉnh quy hoạch vào ngày 21/3/2025.

Theo quy hoạch, dự án HHO-B1.3 có diện tích 13.467 m2, tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt và các ô đất HHO-B1.2; HHO-B1.4; HHO-B1.7. Vị trí này thuộc phân khu 6 Trung tâm du lịch dịch vụ và vui chơi giải trí phường Hùng Thắng.

Hiện trạng dự án là khu đất trống, bằng phẳng, đã được san gạt mặt bằng theo dự án khu đô thị Hùng Thắng, cao độ 2,9 - 3,3 m. Trong ranh giới quy hoạch không có công trình kiến trúc. 

Phía nam dự án tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt rộng 24 m kết nối quốc lộ 18A với đường Hạ Long. Các phía còn lại giáp các tuyến giao thông nội bộ khu Đa giác 4 rộng 7 - 12 m. Mật đô dân cư xung quanh dự án không cao, khu dân cư gần nhất cách khoảng 300 m.

Về tính chất, đây sẽ là tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú với hạng mục chính là 3 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm (trước điều chỉnh quy hoạch là 3 tầng hầm). Mật độ xây dựng công trình là 50,08%, chiều cao hơn 147 m.

Khối đế của dự án có tổng diện tích sàn 13.456 m2, bố trí tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và các căn shophouse thông tầng ở tầng 1 - 2; tầng 3 là khu dịch vụ vui chơi, nhà hàng và bể bơi ngoài trời.

Khối tháp (tầng 4 - 40) có tổng diện tích sàn 131.171 m, bố trí các căn hộ lưu trú với diện tích 32 - 68 m2/căn. Trung bình mỗi tầng có 55 căn hộ. Nhìn chung, toàn dự án sẽ có 1.980 căn hộ lưu trú và 53 căn shophouse.

Hai tầng hầm sẽ bố trí bãi đỗ xe và một số hạng mục như trạm biến áp, bơm cấp nước PCCC, tập kết chất thải rắn tập trung, cấp nước sinh hoạt...

Thông tin từ chủ đầu tư, trong năm nay dự án sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư. Triển khai thi công xây dựng từ năm 2026, hoàn thành và đưa vào khai thác vào cuối quý IV/2029. Tổng mức đầu tư của dự án này là 2.978 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, BIM Hạ Long được thành lập vào năm 1994, có trụ sở tại phường Hùng Thắng, TP Hạ Long. Tính đến tháng 5/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.800 tỷ đồng, trong đó CTCP Bất động sản BIM (BIM Land) nắm giữ 99,882% tỷ lệ sở hữu. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đoàn Quốc Huy.

Năm 2024 vừa qua, BIM Land ghi nhận lãi sau thuế hơn 50 tỷ đồng. Tổng tài sản và nợ phải trả tại ngày 31/12/2024 lần lượt là 29.148 tỷ đồng và 21.646,5 tỷ đồng.

Tại Hạ Long, Tập đoàn BIM (BIM Group) được biết đến là chủ sở hữu dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Hạ Long Marina) với quy mô 248 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD.

Từ năm 2013 đến nay, BIM Group đã đầu tư xây dựng hoàn thiện và đưa vào hoạt động các dự án thành phần tại Hạ Long Marina, gồm 2 tòa chung cư 17 tầng, 1 tòa chung cư 26 tầng, 7 tòa chung cư Sunrise, khu nhà phố liền kề San Hô, khu Little Việt Nam, khu nhà ở thương mại Lotus Residences, khu Tổ hợp thương mại và giải trí Hạ Long Marine Plaza...