Incomex thoát lỗ 2024 nhờ khoản lãi đột biến, đang bắt tay với công ty con BIM Group làm dự án ở Vĩnh Phúc và Long Biên

CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần 8,7 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp lỗ thuần 1,3 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong quý Incomex bất ngờ ghi nhận khoản lãi khác 5,7 tỷ đồng, nhờ đó doanh nghiệp lãi sau thuế 4,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 4,2 tỷ. Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần và lãi sau thuế lần lượt đạt 13,2 tỷ đồng và 364 triệu đồng.

Theo giải trình của Incomex, lợi nhuận nói trên là do trong quý IV doanh nghiệp phát sinh doanh thu chuyển nhượng bất động sản và doanh thu từ lợi nhuận khác. 

Tổng tài sản tại ngày 31/12/2024 ghi nhận 531 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm, trong đó hàng tồn kho chiếm 260 tỷ đồng. Chi phí dở dang dài hạn rơi vào khoảng 0,3 tỷ đồng, tập trung tại dự án Hà Đông, dự án Kim Liên giai đoạn 2, dự án Đông Anh và dự án Giải Phóng.

Hiện nay, Incomex đang đầu tư góp vốn vào 5 đơn vị với tổng vốn góp gần 134 tỷ đồng. Hai đơn vị có nhiều vốn góp nhất là CTCP Green Town Việt Nam (98 tỷ đồng) và CTCP Sản xuất và Thương mại Sao Mai (32 tỷ đồng).

Nợ phải trả tính đến cuối 2024 là 251 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm, trong đó có 3 khoản nợ lớn.

Đầu tiên là khoản phải trả 162 tỷ đồng cho CTCP Bất động sản Catalan, đây là phần vốn góp của Catalan Land để hợp tác kinh doanh với Incomex tại dự án Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội theo hợp đồng đã ký kết vào tháng 4/2022.  

Chợ Xuân La là một dự án do Incomex làm chủ đầu tư, chậm tiến độ hàng chục năm ở quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án này đang đứng trước hy vọng hồi sinh với sự xuất hiện của Catalan Land. 

Kế đến là khoản nợ phải trả khoảng 56 tỷ đồng cho CTCP Thanh Xuân.

Trước đó vào tháng 2/2022, Incomex và Thanh Xuân đã ký hợp đồng hợp tác thực hiện dự án Tổ hợp TTTM, văn phòng, căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy tại phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội - hạng mục TTTM và văn phòng từ tầng 1 đến tầng 5 với tổng mức đầu tư 161 tỷ đồng.

Theo hợp đồng ký kết, Incomex sẽ góp vốn 90 tỷ đồng (khoảng 56%) và Thanh Xuân góp khoảng 71 tỷ đồng (44%), lợi nhuận chia theo tỷ lệ góp vốn. Thanh Xuân sau đó đã góp đủ 71 tỷ đồng, song đã yêu cầu Incomex tạm thời chuyển lại một phần vốn góp 15 tỷ đồng trong thời gian vốn chưa cần sử dụng. Do đó, khoản phải trả của Incomex tính đến 31/12/2024 cho Thanh Xuân là 56 tỷ đồng.

Được biết, Thanh Xuân là một công ty con của Tập đoàn BIM Group, đồng thời là chủ đầu tư của dự án Thanh Xuân Valley 160 ha bên hồ Đại Lải, TP Phúc Yên. Tại dự án này, Incomex cũng hợp tác đầu tư cùng Thanh Xuân, khởi công xây dựng từ năm 2022.

Ngoài ra, tại ngày 31/12/2024, Incomex còn có khoản nợ tài chính 22 tỷ đồng phải trả cho CTCP Bất động sản BIM (BIM Land). Đây là số tiền liên quan đến hợp đồng vay 78 tỷ đồng của Incomex để mua cổ phần tại Green Town Việt Nam (cũng là một doanh nghiệp liên quan đến dự án Thanh Xuân).