Phát Đạt tồn kho hơn 7.000 tỉ đồng tại các dự án BĐS

Theo BCTC hợp nhất quí III/2019 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, tính đến thời điểm 30/9, tổng tài sản công ty cán mốc 12.309 tỉ đồng, tăng 1.252 tỉ đồng từ đầu năm.

Đáng chú ý, khoản mục hàng tồn kho tăng gần 20% lên 7.017 tỉ đồng. Trong đó, tồn kho bất động sản lên tới 7.015 tỉ đồng, phân bổ chủ yếu tại hai sự án The EverRich 2 (River City) và Khu đô thị du lịch Sinh thái Nhơn Hội với giá trị tương ứng 3.597 tỉ đồng và 2.398 tỉ đồng.

Chi tiết các khoản tồn kho bất động sản của công ty. Nguồn: BCTC quí III/2019 của Phát Đạt

Giá trị tồn kho tại dự án Nhơn Hội đến hết quí III chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất đã nộp vào ngân sách nhà nước, chi phí thiết kế, tư vấn, khảo sát, xay dựng cơ sở hạ tầng. Dự án này bao gồm phân khu 2,4 và 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tại Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Trong 9 tháng đầu năm, công ty phát sinh 1.870 tỉ đồng nợ vay tài chính. Phát Đạt đã thực hiện 7 lần phát hành trái phiếu riêng lẻ nhằm huy động vốn tài trợ cho dự án Nhơn Hội, tổng số vốn thu về đạt 1.331 tỉ đồng. Phần nợ vay tài chính còn lại từ ngân hàng VietinBank và quĩ Vietnam New Urban Center LP.

Trong quí III, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đột biến từ chuyển nhượng bất động sản khiến tổng doanh thu công ty đạt 396 tỉ đồng trong khi cùng kì năm trước đạt gần 5 tỉ đồng. Theo đó, LNST công ty tăng 53% so với cùng kì, đạt 160,5 tỉ đồng.

Giải trình rõ hơn về kết quả kinh doanh quí vừa qua, Phát Đạt cho biết công ty đã hoàn thành kịp tiến độ để bàn giao các nền đất tại dự án Phát Đạt Bàu Cả và phân khu 4 thuộc Khu đô thị Sinh tháo Nhơn Hội.

Sau ba quí năm 2019, doanh thu công ty tăng trưởng gấp 5,3 lần cùng kì, đạt 2.364 tỉ đổng, mang về cho Phát Đạt khoản lãi ròng gần 402 tỉ đồng. Tuy nhiên, nếu so với kế hoạch kinh doanh tham vọng công ty đề ra trước đó, tỉ lệ thực hiện cho chỉ tiêu doanh thu mới đạt 26,3% và cho chỉ tiêu lợi nhuận đạt 50%.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%