Quỹ đất công nghiệp của Hòa Phát đạt hơn 2.200 ha, tăng gần 50% sau 9 tháng

Hồi tháng 1, UBND tỉnh Hải Dương (cũ) đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Khu công nghiệp Hoàng Diệu tại huyện Gia Lộc. Đến ngày 20/6, địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư dự án này đối với CTCP Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Diệu.

Theo phê duyệt, KCN Hoàng Diệu có tổng diện tích hơn 245 ha, nay thuộc địa bàn xã Gia Phúc, Hải Phòng.

Dự án tiếp giáp cao tốc Hà Nội - Hải Phòng ở phía bắc; phía đông giáp đường 191D; phía tây giáp quốc lộ 37. Vị trí này cách trung tâm TP Hải Dương cũ khoảng 10 km về phía nam.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp (199 ha); đất ở chiếm khoảng 800 m2 với 6 căn nhà ; còn lại là đất giao thông, nghĩa trang... Dự án sẽ tác động đến 9,3 ha đất nuôi trồng thủy sản của 82 hộ dân.

Trong cơ cấu sử dụng đất, KCN Hoàng Diệu sẽ bố trí khoảng 170 ha cho các công trình nhà máy xí nghiệp; 5,7 ha đất dịch vụ; còn lại dành cho giao thông, cây xanh, mặt nước...

Đất nhà máy, xí nghiệp tại dự án có mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 5 tầng, được chia thành 16 lô lớn. Trong đó, bố trí 1 lô đất khoảng 5,8 ha tiếp giáp lối vào từ quốc lộ 37 để phục vụ các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.

Khu trung tâm điều hành bố trí ở phía tây bắc dự án, gần khu vực quốc lộ 37, mật độ xây dựng tối đa 50%, cao không quá 7 tầng. Đất dịch vụ tiện ích công cộng bố trí phía đông dự án, gần đường 191D, mật độ xây dựng tối đa 50% và cao không quá 5 tầng.

Trong ĐTM vừa lập, chủ đầu tư cho biết tiến độ KCN Hoàng Diệu sẽ rơi vào quý III/2025 - hết quý IV/2027.

Cụ thể, từ nay đến hết quý IV/2025 thực hiện các công việc thiết kế, giải phóng mặt bằng... Giai đoạn quý I/2026 - quý IV/2027 đầu tư xây dựng các hạng mục. Từ quý I/2028 trở đi đưa dự án vào vận hành.

Tổng mức đầu tư của KCN Hoàng Diệu khoảng 3.389 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm 1.186,5 tỷ, chi phí xây dựng hơn 1.720 tỷ đồng.

HPG muốn phát triển 10 khu công nghiệp trong 10 năm tới

Về chủ đầu tư, Công ty Khu công nghiệp Hoàng Diệu được thành lập vào cuối năm 2024 với vốn điều lệ 515 tỷ đồng, lấy trụ sở tại xã Gia Phúc, Hải Phòng. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Kiên Cường. 

Tại thời điểm 30/6/2025, doanh nghiệp này là công ty con do Tập đoàn Hòa Phát (mã: HPG) nắm giữ 80% tỷ lệ biểu quyết.

Theo báo cáo thường niên của HPG, tính đến cuối năm 2024, ông lớn ngành thép sở hữu quỹ đất công nghiệp 1.488 ha, tập trung tại các tỉnh Hưng Yên, Hà Nam (nay là Ninh Bình) và Bắc Giang (nay là Bắc Ninh).

Có 4 khu công nghiệp mà HPG đang phát triển tính đến hết 2024, bao gồm KCN Phố Nối A (hơn 687 ha ở Hưng Yên); KCN Hòa Mạc (131 ha ở Ninh Bình); KCN Yên Mỹ II (313,5 ha ở Hưng Yên) và KCN Đồng Phúc (354,6 ha ở Bắc Ninh). 

Trong đó, KCN Yên Mỹ II giai đoạn 1 tỷ lệ lấp đầy đạt 99%; KCN Hoà Mạc đã được lấp đầy 96%; KCN Phố Nối A đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Riêng trong năm 2024, các khu công nghiệp của HPG đã bàn giao được hơn 57 ha đất.

Trong thời gian tới, HPG có kế hoạch phát triển thêm 2 khu công nghiệp. Bên cạnh KCN Hoàng Diệu chuẩn bị triển khai, ngày 19/8 vừa qua, HPG đã khởi động thêm KCN Hòa Tâm giai đoạn 1 (491 ha, hơn 4.000 tỷ đồng) tại xã Hòa Xuân, Đắk Lắk.

 Tầm nhìn 10 năm, tập đoàn đặt mục tiêu sở hữu 10 khu công nghiệp, bao gồm cả các khu công nghiệp hiện nay đang có.