Tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà trọ cập nhật nhất

Gợi ý hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất, chính xác nhất

Hợp đồng thuê nhà trọ chính là yếu tố pháp lý xác lập mối quan hệ hợp tác theo thời gian đã định ở trên hợp đồng giữa bên cho thuê và bên đi thuê. Đây cũng chính là bằng chứng hợp pháp để bảo vệ quyền lợi của các bên, nhất là với người thuê nhà trọ khi có bất cứ vấn đề nào xảy ra.

Những nội dung chính cần lưu ý trong hợp đồng thuê trọ:

- Thông tin cá nhân của cả hai bên

- Nội thất hiện có trong nhà trọ

- Giá thuê và hình thức thanh toán

- Tiền điện, nước, các phí dịch vụ khác

- Tiền cọc

- Trách nhiệm của các bên

- Trách nhiệm chung

- Chữ ký hợp lệ của hai bên

Tải mẫu hợp đồng thuê nhà trọ tại đây:

Quyền và nghĩa vụ của các bên 

Trước khi làm hợp đồng thuê nhà trọ cả bên thuê và bên cho thuê cần phải nắm rõ những quyền và nghĩa vụ mà mình cần thực hiện trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. 

Bên cho thuê nhà trọ

Quyền và nghĩa vụ mà bên cho thuê nhà trọ phải thực hiện:

- Có nghĩa vụ giao nhà, trang thiết bị trong nhà trọ cho bên thuê như đã thỏa thuận đúng ngày ký hợp đồng;

- Có nghĩa vụ hướng dẫn bên thuê chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bạn;

- Có nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường;

- Có quyền nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại của pháp luật;

- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

- Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước 6 tháng.

Bên thuê phòng trọ

Quyền và nghĩa vụ bên thuê phòng trọ phải thực hiện:

- Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;

- Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;

- Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

- Trả/Nhận nhà cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.

- Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

- Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng.

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật.