Thanh Hóa chấp thuận đầu tư khu dân cư 910 tỷ đồng tại Quảng Xương

Dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa có quy mô khoảng 12,69 ha với tổng vốn đầu tư 910 tỷ đồng.
Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư 910 tỷ đồng tại Quảng Xương - Ảnh 1.

Một góc huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. (Nguồn: Hội Khuyến học huyện Quảng Xương).

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương.

Với quy mô dự án khoảng 12,69 ha, đây sẽ là khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chức năng như đất dân cư mới, dân cư cải tạo và đất công cộng đô thị. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 910 tỷ đồng.

Vào tháng 11/2020, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nói trên.

Khu dân cư được bố trí tại các trục đường giao thông. Tổng diện tích đất ở khoảng 63.525 m2. Trong đó, khu biệt thự bố trí tập trung tại khu vực phía bắc xung quanh công viên, diệt tích trung bình lô đất biệt thự khoảng 320 m2. Diện tích đất biệt thự khoảng 10.824,0 m2 ; tầng cao 2-3 tầng; mật độ xây dựng 40-60%.

Khu nhà ở liên kế bố trí chủ yếu tại khu vực phía Nam và dọc theo tuyến đường trung tâm, diện tích trung bình mỗi lô khoảng 100 m2 . Diện tích đất nhà ở liên kế 56.501,9 m2 ; tầng cao 2-5 tầng; mật độ xây dựng 70 -100%.

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng vừa phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới Tiên Phong tại xã Tiên Trang.

Dự án có diện tích khoảng 14,51 ha, quy mô dân số khoảng 1.296 người. Ranh giới phía bắc và phía tây giáp khu dân cư hiện hữu; phía nam giáp khu đất nông nghiệp xã Tiên Trang; phía đông giáp khu tái định cư mới.

Diện tích đất xây dựng nhà ở (không bao gồm đất ở tái định cư) là hơn 3,1 ha. Số lượng nhà ở là 316 căn, gồm: 252 căn liền kề, 24 căn biệt thự và 40 lô tái định cư.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án Khu dân cư mới Tiên Phong hơn 745 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ đầu tư dự án thực hiện không quá ba năm, dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2024.

Huyện Quảng Xương nằm ở phía đông nam của Thanh Hóa. Nằm cách TP Thanh Hóa không xa, Quảng Xương hiện có mạng lưới giao thông thuận lợi, trên địa bàn huyện có các tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 45, tỉnh lộ 504, tỉnh lộ 511 và tuyến đường bộ ven biển kết nối các khu kinh tế động lực của huyện với các đô thị, các trung tâm kinh tế lớn, đầu mối giao thông chính của tỉnh như: TP Thanh Hoá, TP Sầm Sơn, thị xã Nghi Sơn - Khu kinh tế Nghi Sơn, KCN Lam Sơn Sao Vàng, Cảng hàng không Thọ Xuân, Cảng biển nước sâu Nghi Sơn,…

Đặc biệt, tuyến đường ven biển đoạn qua huyện Quảng Xương đã và đang được đầu tư hoàn thiện, tạo điều kiện khai thác, phát huy tiềm năng, lợi thế khu vực ven biển, bờ biển còn hoang sơ, có độ thoải với nhiều bãi tắm đẹp ở các xã Quảng Hải, Quảng Lưu, Quảng Thái, Tiên Trang và mũi đất Quảng Nham, vùng triều Lạch Ghép tại xã Quảng Trung và Quảng Chính.

Thanh Hóa này cho biết quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được nghiên cứu thực hiện, trong đó có nhiều định hướng mới tác động đến địa bàn huyện Quảng Xương về phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch.

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư lớn như Tập đoàn Vingroup, Sun Group, Công ty FLC Faros, CTCP ORG,... đã đến nghiên cứu, tìm hiểu đầu tư kinh doanh trên địa bàn huyện.

chọn
Bỏ khung giá đất, bắt buộc thanh toán giao dịch qua ngân hàng
Đó là một trong những giải pháp được Nghị quyết số 18 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII để hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, chính sách tài chính về đất đai.