Thanh Hóa giảm diện tích nhà ở tại khu vực Hàm Rồng núi Đọ

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực Hàm Rồng núi Đọ thuộc vành đai xanh phía tây bắc TP Thanh Hoá.

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 36 ha, chức năng sử dụng đất gồm các lô đất II.N 30, 35, 36, 38, 39 (đất nhóm nhà ở), II.0 24 (hiện trạng dân cư), II.HH 14, 15, 18 (đất hỗn hợp), II.CXCQ 12, 13, 14 (đất cây xanh) và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể, tỉnh Thanh Hóa quyết định điều chỉnh giảm đất nhóm nhà ở mới từ 21,71 ha xuống còn 15,83 ha; giảm đất hỗn hợp từ 8,11 ha xuống còn 5,57 ha.

Ngoài ra, dải cây xanh cảnh quan phía đông bắc được dịch về phía tây nam; dịch chuyển tuyến giao thông có MC 3-3 về phía bắc khoảng 58 m.

Tỉnh cho biết việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm điều chỉnh tăng đất công trình công cộng như đất giáo dục, công viên cây xanh, thể dục thể thao, y tế, bãi đỗ xe, dịch vụ thương mại từ quỹ đất ở mới, đất hỗn hợp.

"Việc điều chỉnh không làm ảnh hưởng đến các khu vực khác của quy hoạch phân khu, đồng thời tăng diện tích đất công cộng, phục vụ lợi ích cộng đồng", quyết định nêu rõ.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Hàm Rồng núi Đọ thuộc vành đai xanh phía tây bắc TP Thanh Hoá được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt vào tháng 3/2020.

Ranh giới lập quy hoạch phân khu thuộc các phường, xã của TP Thanh Hóa (phường Hàm Rồng, phường Đông Cương, xã Đông Lĩnh, xã Thiệu Dương, xã Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân); huyện Thiệu Hóa (xã Tân Châu, xã Thiệu Giao); huyện Đông Sơn (xã Đông Tiến, thị trấn Rừng Thông).

Phía bắc khu quy hoạch giáp sông Mã; phía nam giáp quốc lộ 45 và đường vành đai phía Tây TP Thanh Hóa; phía tây giáp quy hoạch đường bộ cao tốc Bắc Nam; phía đông giáp đường Bà Triệu và đường vành đai phía Tây.

Quy mô diện tích khu vực này là 4.008,27 ha; dự báo quy mô dân số đô thị khoảng 100.000 người.

Khu vực quy hoạch Hàm Rồng núi Đọ được chia thành 6 phân khu phát triển, với tính chất sẽ là khu đô thị công viên di sản; khu di tích lịch sử văn hóa khảo cổ và du lịch của TP Thanh Hóa.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự