Thành viên DIC Group báo lãi kỷ lục nhờ thương vụ bán khu đất tại Trung tâm đô thị Chí Linh

CTCP Xây dựng DIC Holdings (DIC Cons, mã chứng khoán: DC4) - một công ty liên kết của DIC Group (mã: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu thuần 321 tỷ đồng.

Trong đó, hơn 263,5 tỷ đồng (tương đương 82% tổng doanh thu thuần) đến từ bất động sản, trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu từ hoạt động này. Theo giải trình của doanh nghiệp, khoản tăng này là do trong quý, công ty đã chuyển nhượng lại quyền sử dụng khu đất A2-1 tại Trung tâm đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu với diện tích 5.270,9 m2 cho DIC Group. 

Việc chuyển nhượng khu đất này đã được DIC Cons công bố từ cuối tháng 12/2023. Khi đó, DIC Cons cho biết, đơn giá nhận chuyển nhượng là 50 triệu đồng/m2, chưa tính VAT. Tổng giá trị hợp đồng gần 290 tỷ đồng, trong đó, 189 tỷ đồng sẽ được tạm ứng ngay khi ký hợp đồng, số còn lại thanh toán trong vòng 90 ngày. 

Sau khi trừ các chi phí giá vốn và thuế, DIC Cons báo lãi sau thuế quý IV/2023 hơn 100 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ báo lỗ. Nhờ khoản lãi này, lũy kế cả năm 2023, DIC Cons lãi sau thuế hơn 102 tỷ đồng, là khoản lãi cao kỉ lục của doanh nghiệp kể từ năm 2007 đến nay. 

Cũng nhờ khoản lãi này, vốn chủ sở hữu của DIC Cons tại ngày 31/12/2023 đạt gần 697 tỷ đồng, tăng 17% so với thời điểm đầu năm 2023. 

Mặt khác, tại ngày 31/12/2023, doanh thu chưa thực hiện của DIC Cons cũng tăng 122% so với đầu năm 2023, đạt gần 370 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận tại Công trình A2 Chí Linh (287 tỷ đồng, tăng 253%). 

Dư nợ vay cũng tăng cao tại thời điểm cuối năm 2023, đạt mức hơn 316 tỷ đồng trong khi đầu kỳ ở mức 175 tỷ đồng, chủ yếu là khoản vay từ BIDV - Chi nhánh Bà Rịa Vũng Tàu.

Về phần tài sản, tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của DIC Cons ở mức 1.664 tỷ đồng, tăng 41% so với đầu năm 2023. Trong đó, chiếm 55% tổng tài sản là hàng tồn kho gần 923 tỷ đồng, tăng 78% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (559 tỷ đồng) và hàng hóa bất động sản (352 tỷ đồng).

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch hôm nay, cổ phiếu DC4 của DIC Cons chìm trong sắc tím với mức tăng trần gần 7% so với hôm qua, thị giá ở mức 12.300 đồng/cp.