Thành viên Khang Điền muốn vay VietinBank hơn 4.600 tỷ đồng cho việc GPMB dự án Tân Tạo A

Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa thông qua nghị quyết để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (do Khang Điền nắm 100% vốn điều lệ) thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo A.

Bên cạnh đó, HĐQT Khang Điền cũng phê duyệt việc vay vốn của Khang Phúc với hạn mức tối đa 4.619 tỷ đồng từ Vietinbank - chi nhánh TP HCM với thời hạn 84 tháng. Mục đích của khoản vay này là nhằm thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc dự án Tân Tạo A nói trên.

Khang Điền sẽ bảo lãnh để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thay Khang Phúc trong trường hợp Khang Phúc vi phạm nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn và thu xếp nguồn vốn tham gia hỗ trợ Khang Phúc nhằm đảm bảo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án Tân Tạo A và phương án tín dụng tại Vietinbank.

Ngoài ra, Khang Điền cũng cam kết không giảm vốn điều lệ và duy trì tỷ lệ vốn góp tối thiểu 99% tại Khang Phúc. 

Liên quan đến tài sản đảm bảo cho khoản vay 4.619 tỷ đồng nói trên, Khang Điền cũng cho biết, sau khi dự án Bình Trưng (TP Thủ Đức, TP HCM) được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con gián tiếp của Khang Điền) sẽ thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của Khang Phúc nói trên tối thiểu 1.000 tỷ đồng.

BĐS Bình Trưng cũng sẽ thế chấp nguồn thu phát sinh từ dự án Bình Trưng với giá trị nguồn thu chia sẻ tương đương mức cấp tín dụng tối đa của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bình Trưng cho khoản vay của Khang Phúc tại Vietinbank.

Về dự án Tân Tạo A, dự án có diện tích gần 330 ha, nằm tại quận Bình Tân, TP HCM. Tại thời điểm cuối quý I/2022, dự án đang ghi nhận mức tồn kho lớn nhất trong danh mục tồn kho của Khang Điền với 3.986 tỷ đồng. 

Tại kỳ họp Đại hội đồng thường niên năm 2022 của doanh nghiệp, lãnh đạo Khang Điền cũng cho biết, về pháp lý, dự án này đã có chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, đã có phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và đã được thông qua duyệt chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất, có quyết định thu hồi đất. 

Khang Điền đã đền bù được khoảng trên 200 ha và dự kiến sẽ bắt đầu triển khai xây dựng vào năm 2024 theo tiến độ. Theo ước tính của Chứng khoán VNDirect, dự án Tân Tạo A sau được triển khai sẽ mang lại doanh số gần 79.400 tỷ đồng cho Khang Điền.