Quý III, giá chung cư thứ cấp tại Hoài Đức và Bắc Từ Liêm ghi nhận mức tăng 8% và 5% so với cùng kỳ. Trong khi đó, nhà liền thổ tại Đan Phượng giá bán có tăng trung bình 5% nhờ tiến độ đường vành đai 3,5 và vành đai 4.
Theo chuyên gia, cuộc khủng hoảng bất động sản Việt Nam lần này khác với năm 2011 bởi khi đó là khủng hoảng dư cung, còn năm nay lại là khủng hoảng dư cầu. Và cuộc khủng hoảng của Trung Quốc vừa qua là do do dư cung. Đặc điểm của khủng hoảng dư cầu bao giờ cũng kết thúc nhanh hơn khủng hoảng dư cung.
Nửa đầu năm 2023, toàn bộ nguồn cung căn hộ mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp. Trong khi đó, chỉ có 152 căn nhà liền thổ được mở bán đến từ hai dự án ở quận Thanh Xuân và Hưng Yên (giáp ranh Hà Nội).
Những thách thức về kinh tế vĩ mô đã ảnh hưởng đến tình hình bất động sản Hà Nội và TP HCM. Quý đầu năm, cả hai thị trường này chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung, lượng giao dịch, giá bán đối với các phân khúc như căn hộ hay biệt thự, liền kề.
Theo VNDirect, việc giá vật liệu xây dựng đang hạ nhiệt sẽ góp phần giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.
Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, căn hộ tầm trung và bình dân ở Hà Nội hiện nay gần như không còn tồn tại. Tại thị trường TP HCM, kịch bản này đã xuất hiện từ giai đoạn 2019 đến nay.
Mục tiêu đến năm 2035, Hà Nội cơ bản trở thành trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Đến năm 2045 ngang tầm thủ đô các nước phát triển. Đến năm 2065 và sau năm 2065 trở thành thành phố toàn cầu, thuộc nhóm các thủ đô quốc tế có chất lượng sống và hạnh phúc cao nhất thế giới.