Thuduc House tham vọng lấy về loạt dự án vốn hơn 10.000 tỷ đồng sau những lùm xùm vừa qua

Tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) tổ chức ngày 22/12 vừa qua, đại diện CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) đã cho biết về kế hoạch thu mua những dự án có quy mô lớn.

Cụ thể, công ty đang làm việc với các đối tác có quỹ đất lớn tại TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Cần Thơ, Bình Thuận,... và thỏa thuận nhận chuyển nhượng các dự án có mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng.

Trước đó vào đầu năm nay, theo chiến lược kinh doanh mà công ty từng công bố trong báo cáo thường niên năm 2020, năm 2021 sẽ là năm mà Thuduc House thu mình trước khủng hoảng, thoái vốn khỏi loạt công ty con, rút khỏi hai dự án bất động sản là Aster Garden Towers Bình Dương và Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, đồng thời hướng đến phát triển quỹ đất bằng với các dự án có quy mô vốn vừa và nhỏ, khoảng từ 1 - 10 ha để xây dựng nhà ở giá rẻ cho công nhân, người lao động.

Hiện công ty cho hay đang nghiên cứu ba dự án với số tiền cần để nhận chuyển nhượng mỗi dự án khoảng từ 3.000 - 5.000 tỷ đồng. Trong khi đó, tại thời điểm cuối quý III/2021, tổng tài sản của công ty đang ở mức 4.239 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm.

Để chuẩn bị nguồn vốn cho việc mở rộng quỹ đất này, tại kỳ họp này, ĐHĐCĐ đã thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cp, qua đó thu về số vốn khoảng 1.440 tỷ đồng. 

Song số tiền này chỉ có thể đáp ứng một phần nhu cầu vốn của Thuduc House, do đó công ty cho biết sẽ huy động thêm từ các nguồn vốn vay, vay từ ngân hàng, tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư. 

Quay lại với chiến lược ‘thu mình’ trong năm 2021, khoản thu được từ việc thoái vốn, thanh lý các khoản đầu tư này đã giúp lợi nhuận sau thuế lũy kế sau 9 tháng đầu năm của công ty tăng vọt lên 250 tỷ đồng trong khi năm ngoái lỗ gần 3 tỷ đồng. 

Mục tiêu lợi nhuận sau thuế cho cả năm 2021 mà công ty đặt ra là gần 230 tỷ đồng. Như vậy, chỉ sau ba quý kinh doanh, con số này đã vượt 8,7% kế hoạch.

Tuy nhiên, trong kỳ họp này, đại diện công ty đã cho biết mục tiêu lợi nhuận sau hợp nhất năm 2021 là 70 tỷ đồng, song trên thực tế sẽ không hoàn thành được chỉ tiêu đề ra. Lũy kế đến năm 2021, công ty vẫn sẽ ghi nhận lỗ, do đó năm nay không chia cổ tức cho các cổ đông.