TP HCM: Hơn 23.400 căn nhà được cấp sổ hồng năm 2022

Thông tin trên được Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM gửi đến Hiệp hội Bất động sản thành phố về việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn, số lượng giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận thời gian qua đã tăng đều hàng năm: năm 2020 giải quyết cấp cho16.528 căn nhà, năm 2021 giải quyết cấp cho 16.823 căn nhà.

Tuy nhiên, do số lượng nhà trong các dự án phát triển nhà ở rất lớn nên dù đã có nhiều giải pháp đẩy nhanh tiến độ nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, doanh nghiệp. 

Ngày 19/10/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Kế hoạch số 6707 đẩy nhanh công tác cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở.

Qua thống kê tại thời điểm ban hành kế hoạch, có 63.494 căn nhà chưa được cấp Giấy chứng nhận, gồm: 37.421 căn nhà đã đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và 26.073 căn nhà còn vướng mắc chưa được giải quyết cấp Giấy chứng nhận. 

Các vướng mắc chủ yếu tập trung ở những dự án có xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do chủ đầu tư thay đổi chỉ tiêu quy hoạch. Một số dự án có nguồn gốc đất công sản, cơ quan có thẩm quyền đang thanh tra, kiểm tra hoặc vướng mắc thuộc loại hình bất động sản mới và những dự án có vi phạm xây dựng. 

Từ ngày ban hành kế hoạch đến ngày 31/12/2021, đã có thêm 3.249 căn nhà được cấp Giấy chứng nhận.

Trong năm 2022, 23.469 căn nhà được cấp Giấy chứng nhận, 4.378 hồ sơ đã được Sở Tài nguyên và Môi trường phát hành Phiếu chuyển thông tin địa chính, đang chờ người mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ) để thực hiện ký cấp Giấy chứng nhận. 

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp tục thẩm định thêm 20.300 căn nhà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận. 

Như vậy, trong 37.421 căn nhà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận được thống kê tại Kế hoạch 6707, Sở Tài nguyên và Môi trường đã giải quyết được 31.097 căn nhà, trong đó đã cấp Giấy chứng nhận 26.718 căn nhà, 4.378 căn nhà đã phát hành phiếu chuyển thuế và đang chờ người mua nhà hoàn thành nghĩa vụ thuế trước bạ). 

Còn lại 6.324 căn nhà đủ điều kiện theo kế hoạch và 20.300 được thẩm định mới sẽ được giải quyết khi chủ đầu tư và người mua nhà nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trong năm 2023.

Sở cho hay thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận và đẩy nhanh giải quyết cấp giấy cho các căn nhà đã được thẩm định đủ điều kiện cấp trong năm 2022.