TP HCM: Nhiều căn hộ tại Thủ Thiêm Zeit và La Partenza sẽ ra mắt trong quý III

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm 2023 do Savills Việt Nam công bố, nửa đầu năm nay, nguồn cung mới căn hộ giảm 86% theo năm, xuống 1.980 căn. Không có nguồn cung mới Hạng A, trong khi Hạng C chiếm 77% thị phần.

Nguồn cung sơ cấp đạt 6.700 căn, giảm 59% theo năm. Trong đó, Hạng C chiếm 45%, Hạng B chiếm 35% và Hạng A chiếm 20% thị phần. Quy hoạch dự án đường vành đai và các dự án bán lẻ thúc đẩy thị trường căn hộ ở Hóc Môn với 7% thị phần.

Lượng bán căn hộ trong 6 tháng đầu năm đạt 1.170 căn, giảm 90% theo năm; trong đó quý II có hơn 300 giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm 56% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán trung bình đạt 125 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 44%.

Hạng C thu hút nhiều người mua hơn và chiếm 62% lượng bán. Các căn hộ dưới 5 tỷ đồng đáp ứng nhu cầu của nhiều người mua. Các dự án có pháp lý rõ ràng, có giấy phép xây dựng, đã xác nhận bàn giao chiếm 81% doanh số.

Để thúc đẩy tâm lý người mua, chủ đầu tư đã áp dụng các chương trình thanh toán lên đến 4 năm cho người mua, cũng như áp dụng chương trình tặng phiếu mua nội thất, tài khoản tiết kiệm, quà tặng, chương trình cho thuê và các gói tài chính.

Savills Việt Nam cho biết, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thông báo sẽ giảm lãi suất, tuy nhiên lãi suất cho vay vẫn ở mức cao từ 13% - 15%/năm. Ngân hàng Nhà nước cũng điều chỉnh hạn mức tín dụng thêm 2% lên 14% -15%. Điều này được dự đoán sẽ sẽ thúc đẩy tình hình hoạt động trong nửa cuối năm 2023.

6 tháng cuối năm, dự kiến có 8.450 căn hộ được tung ra thị trường. Hạng B chiếm 54%, Hạng C có 39% và Hạng A chiếm 7% thị phần. Các dự án đáng chú ý bao gồm Vinhomes Grand Park – The Glory Heights, Thủ Thiêm Zeit – Block T2 và La Partenza. Đây đều là những dự án đang nhận đặt chỗ và sẽ ra mắt trong quý III/2023.

Đến năm 2026, 122.990 căn từ 116 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó các dự án mới chiếm 61%.