Thị trường

TP HCM sắp đón nguồn cung văn phòng lớn từ KĐT Thủ Thiêm

Diễm Ly 20:23 | 19/07/2023

Savills Việt Nam dự báo, từ nay đến hết năm 2023, thị trường văn phòng tại TP HCM kì vọng đón nguồn cung lớn với 237.000 m2 NLA từ 13 dự án. Trong đó có nhiều dự án tại khu vực trung tâm thành phố và KĐT Thủ Thiêm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm 2023 do Savills Việt Nam công bố, nguồn cung văn phòng tại TP HCM trong Q2/2023 tăng 1% theo năm nhưng giảm 2% theo quý, đạt 2,5 triệu m2 NLA (diện tích cho thuê thuần).

Địa phương này chỉ ghi nhận một dự án Hạng C tại Quận 2 mới khai trương, trong khi có đến 10 dự án Hạng B và C đã ngưng cho thuê do hoạt động kém hiệu quả hoặc chuyển sang sử dụng nội bộ.

Nhu cầu đối với văn phòng xanh ngày càng tăng. Dự kiến đến 2026 sẽ có hơn 70% nguồn cung tương lai Hạng A và B có giấy chứng nhận xanh.

Theo Savills Việt Nam, từ nay đến hết năm 2023, thị trường kì vọng đón nguồn cung lớn với 237.000 m2 NLA từ 13 dự án, trong đó Hạng A chiếm khoảng 64% thị phần.

Khu vực trung tâm chiếm 56% nguồn cung tương lai với các dự án như Nexus, VP Bank Saigon Tower, The Waterfront Saigon; trong khi KĐT mới Thủ Thiêm chiếm 35% với các dự án The METT, The Hallmark.

Về giá thuê, Savills Việt Nam nhận định giữ mức ổn định theo quý, nhưng tăng 4% theo năm, đạt 747.000 đồng/m2/tháng. Hạng A hoạt động tốt nhất trong các phân khúc với công suất 94% và giá thuê đạt 1,4 triệu đồng/m2/tháng.

Cũng trong quý II/2023, văn phòng Hạng A tại TP HCM có tỷ lệ trống thấp, song có giá thuê cao hơn Hà Nội và Jakarta, Kuala Lumpur hay Bangkok.

Về vấn đề này, bà Giang Huỳnh, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP HCM cho biết: "Thị trường văn phòng Hạng A tại TP HCM hoạt động tốt so với các thành phố khác trong khu vực. Nguồn cung tương lai đa dạng sẽ tiếp tục cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường".

Trong 6 tháng đầu năm 2023, các giao dịch di dời chiếm tỷ trọng lớn nhất (34% diện tích thuê) và tiếp theo là thành lập mới (29%). Các khách thuê nhóm ngành Tài chính, bảo hiểm, bất động sản (FIRE), Công nghệ thông tin (ICT), Phân phối và Tư vấn chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/tp-hcm-sap-don-nguon-cung-van-phong-lon-tu-kdt-thu-thiem-432023719173948511.htm

Thị trường

Tag:

thị trường văn phòng TP HCM

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Hình hài tuyến Vành đai 3 TP HCM đang xây dựng qua Thủ Đức

Quy hoạch 20:13 | 07/05/2024

Hà Nội đẩy nhanh thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía nam 19:50 | 07/05/2024
Lên kế hoạch xây dựng đường vành đai 4 đoạn qua Bình Dương vốn hơn 18.000 tỷ đồng 19:30 | 07/05/2024
Bắt đầu giao đất cho VEFAC làm khu đô thị tỷ USD ở Đông Anh 16:44 | 07/05/2024

Đọc nhiều nhất

Bắt đầu giao đất cho VEFAC làm khu đô thị tỷ USD ở Đông Anh 16:44 | 07/05/2024
Hình ảnh cầu vượt sông Sò nối huyện Hải Hậu - Giao Thủy, Nam Định đang xây dựng 10:00 | 07/05/2024
Hà Nội: Hơn 17.000 tỷ đồng mở rộng gần 4 km vành đai 2 từ Ngã Tư Sở - Cầu Giấy 10:44 | 07/05/2024
Diễn biến thị trường đất nền phía Nam tháng 4/2024 14:16 | 07/05/2024
Cận cảnh cây cầu dẫn vào nút giao An Phú sắp đến hẹn hoàn thành 07:00 | 07/05/2024
Xem xét gỡ phong tỏa ba dự án của nhóm công ty Phương Trang liên quan bà Trương Mỹ Lan 10:59 | 07/05/2024
BCG Land muốn tăng vốn lên 16.000 tỷ, sắp bán nốt 20% giỏ hàng tại Malibu Hội An 15:32 | 07/05/2024
Vinaconex sắp tăng vốn lên gần 6.000 tỷ đồng 11:12 | 07/05/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lien-tuc-tang-truong-fdi-co-tro-thanh-tru-cot-cho-nen-kinh-te-nam-nay-202457162635389.htm" title="Li&amp;#234;n t&#x1EE5;c t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng, FDI c&amp;#243; tr&#x1EDF; th&amp;#224;nh &amp;#39;tr&#x1EE5; c&#x1ED9;t&amp;#39; cho n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; n&#x103;m nay?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/thu-hut-fdi-vao-khu-cong-nghiep-phia-nam-909-20240507161748312-avatar-15x10-20240507162634698.jpeg?width=120" alt="Liên tục tăng trưởng, FDI có trở thành 'trụ cột' cho nền kinh tế năm nay?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lien-tuc-tang-truong-fdi-co-tro-thanh-tru-cot-cho-nen-kinh-te-nam-nay-202457162635389.htm" title="Li&amp;#234;n t&#x1EE5;c t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng, FDI c&amp;#243; tr&#x1EDF; th&amp;#224;nh &amp;#39;tr&#x1EE5; c&#x1ED9;t&amp;#39; cho n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; n&#x103;m nay?">Liên tục tăng trưởng, FDI có trở thành 'trụ cột' cho nền kinh tế năm nay?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-85-vn-index-co-the-gap-ap-luc-dieu-chinh-quanh-nguong-1250-diem-2024571844569.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 8/5: VN-Index c&amp;#243; th&#x1EC3; g&#x1EB7;p &amp;#225;p l&#x1EF1;c &#x111;i&#x1EC1;u ch&#x1EC9;nh quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.250 &#x111;i&#x1EC3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/crawl-20240507184357396-20240507184357399-avatar-fb-20240507184455288.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán ngày 8/5: VN-Index có thể gặp áp lực điều chỉnh quanh ngưỡng 1.250 điểm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-85-vn-index-co-the-gap-ap-luc-dieu-chinh-quanh-nguong-1250-diem-2024571844569.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 8/5: VN-Index c&amp;#243; th&#x1EC3; g&#x1EB7;p &amp;#225;p l&#x1EF1;c &#x111;i&#x1EC1;u ch&#x1EC9;nh quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.250 &#x111;i&#x1EC3;m">Nhận định thị trường chứng khoán ngày 8/5: VN-Index có thể gặp áp lực điều chỉnh quanh ngưỡng 1.250 điểm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-vang-dat-dinh-moi-875-trieu-dongluong-nhnn-tiep-tuc-moi-thau-vao-ngay-mai-202457151756890.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng &#x111;&#x1EA1;t &#x111;&#x1EC9;nh m&#x1EDB;i 87,5 tri&#x1EC7;u &#x111;&#x1ED3;ng/l&#x1B0;&#x1EE3;ng, NHNN ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c m&#x1EDD;i th&#x1EA7;u v&amp;#224;o ng&amp;#224;y mai" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/vang-157202320231005051027-1715050814719-20240507151600487-avatar-15x10-20240507151756240.jpg?width=120" alt="Giá vàng đạt đỉnh mới 87,5 triệu đồng/lượng, NHNN tiếp tục mời thầu vào ngày mai" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-vang-dat-dinh-moi-875-trieu-dongluong-nhnn-tiep-tuc-moi-thau-vao-ngay-mai-202457151756890.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng &#x111;&#x1EA1;t &#x111;&#x1EC9;nh m&#x1EDB;i 87,5 tri&#x1EC7;u &#x111;&#x1ED3;ng/l&#x1B0;&#x1EE3;ng, NHNN ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c m&#x1EDD;i th&#x1EA7;u v&amp;#224;o ng&amp;#224;y mai">Giá vàng đạt đỉnh mới 87,5 triệu đồng/lượng, NHNN tiếp tục mời thầu vào ngày mai</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/my-rut-ngan-chu-ky-thanh-toan-xuong-t1-lieu-cac-thi-truong-khac-co-noi-got-202457111433231.htm" title="M&#x1EF9; r&amp;#250;t ng&#x1EAF;n chu k&#x1EF3; thanh to&amp;#225;n xu&#x1ED1;ng &#x2018;T&#x2B;1&#x2019;, li&#x1EC7;u c&amp;#225;c th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng kh&amp;#225;c c&amp;#243; n&#x1ED1;i g&amp;#243;t?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/crawl-20240507111042504-20240507111042511-avatar-fb-20240507111432435.jpg?width=120" alt="Mỹ rút ngắn chu kỳ thanh toán xuống ‘T+1’, liệu các thị trường khác có nối gót?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/my-rut-ngan-chu-ky-thanh-toan-xuong-t1-lieu-cac-thi-truong-khac-co-noi-got-202457111433231.htm" title="M&#x1EF9; r&amp;#250;t ng&#x1EAF;n chu k&#x1EF3; thanh to&amp;#225;n xu&#x1ED1;ng &#x2018;T&#x2B;1&#x2019;, li&#x1EC7;u c&amp;#225;c th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng kh&amp;#225;c c&amp;#243; n&#x1ED1;i g&amp;#243;t?">Mỹ rút ngắn chu kỳ thanh toán xuống ‘T+1’, liệu các thị trường khác có nối gót?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/acv-se-vay-ngan-hang-18-ty-usd-tai-tro-san-bay-long-thanh-202457161221857.htm" title="ACV s&#x1EBD; vay ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 1,8 t&#x1EF7; USD t&amp;#224;i tr&#x1EE3; s&amp;#226;n bay Long Th&amp;#224;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/acv-a2-20240507160856622-avatar-15x10-20240507161221636.jpg?width=120" alt="ACV sẽ vay ngân hàng 1,8 tỷ USD tài trợ sân bay Long Thành" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/acv-se-vay-ngan-hang-18-ty-usd-tai-tro-san-bay-long-thanh-202457161221857.htm" title="ACV s&#x1EBD; vay ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 1,8 t&#x1EF7; USD t&amp;#224;i tr&#x1EE3; s&amp;#226;n bay Long Th&amp;#224;nh">ACV sẽ vay ngân hàng 1,8 tỷ USD tài trợ sân bay Long Thành</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-tich-ree-corp-gom-co-phieu-truoc-them-tang-von-202457174332361.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch REE Corp gom c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m t&#x103;ng v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/ree-a-20240507174126424-avatar-15x10-20240507174331777.jpg?width=120" alt="Chủ tịch REE Corp gom cổ phiếu trước thềm tăng vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-tich-ree-corp-gom-co-phieu-truoc-them-tang-von-202457174332361.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch REE Corp gom c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m t&#x103;ng v&#x1ED1;n">Chủ tịch REE Corp gom cổ phiếu trước thềm tăng vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-tich-mot-cong-ty-niem-yet-co-thu-nhap-hon-7-ty-dongthang-202457112416703.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch m&#x1ED9;t c&amp;#244;ng ty ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t c&amp;#243; thu nh&#x1EAD;p h&#x1A1;n 7 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng/th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/vfc-a-20240507112334744-avatar-15x10-2024050711241611.jpg?width=120" alt="Chủ tịch một công ty niêm yết có thu nhập hơn 7 tỷ đồng/tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-tich-mot-cong-ty-niem-yet-co-thu-nhap-hon-7-ty-dongthang-202457112416703.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch m&#x1ED9;t c&amp;#244;ng ty ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t c&amp;#243; thu nh&#x1EAD;p h&#x1A1;n 7 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng/th&amp;#225;ng">Chủ tịch một công ty niêm yết có thu nhập hơn 7 tỷ đồng/tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ly-do-mo-hinh-condotel-tai-viet-nam-khong-hieu-qua-202457152316269.htm" title="L&amp;#253; do m&amp;#244; h&amp;#236;nh condotel t&#x1EA1;i Vi&#x1EC7;t Nam kh&amp;#244;ng hi&#x1EC7;u qu&#x1EA3;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/crawl-2023101108404148-2023101108404158-20240507152115614-avatar-15x10-20240507152315533.jpeg?width=120" alt="Lý do mô hình condotel tại Việt Nam không hiệu quả" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ly-do-mo-hinh-condotel-tai-viet-nam-khong-hieu-qua-202457152316269.htm" title="L&amp;#253; do m&amp;#244; h&amp;#236;nh condotel t&#x1EA1;i Vi&#x1EC7;t Nam kh&amp;#244;ng hi&#x1EC7;u qu&#x1EA3;">Lý do mô hình condotel tại Việt Nam không hiệu quả</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-mua-rong-phien-thu-ba-lien-tuc-2024571616186.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i mua r&amp;#242;ng phi&amp;#234;n th&#x1EE9; ba li&amp;#234;n t&#x1EE5;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/crawl-20240507161551952-20240507161551961-avatar-fb-20240507161617187.jpg?width=120" alt="Khối ngoại mua ròng phiên thứ ba liên tục" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-mua-rong-phien-thu-ba-lien-tuc-2024571616186.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i mua r&amp;#242;ng phi&amp;#234;n th&#x1EE9; ba li&amp;#234;n t&#x1EE5;c">Khối ngoại mua ròng phiên thứ ba liên tục</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Hình hài tuyến Vành đai 3 TP HCM đang xây dựng qua Thủ Đức

Tuyến vành đai 3 đi qua TP Thủ Đức dài khoảng 15 km, đi qua các phường bao gồm Long Trường, Trường Thạnh, Long Thạnh Mỹ và Long Bình. Gói thầu xây dựng tuyến Vành đai 3 qua TP Thủ Đức là gói thầu thứ 3 của dự án vành đai 3 TP HCM.

Hình hài cầu Nam Lý sau gần một năm tái thi công ở TP Thủ Đức

BCG Land muốn tăng vốn lên 16.000 tỷ, sắp bán nốt 20% giỏ hàng tại Malibu Hội An