TP HCM sẽ xuất hiện căn hộ siêu sang giá 20.000 - 30.000 USD/m2

Theo DKRA, nguồn cung phân khúc căn hộ siêu sang tại TP HCM thời gian tới sẽ gia tăng, nhiều dự án tại quận 1 dự kiến có mức giá kỷ lục lên đến 20.000 - 30.000 USD/m2.

Báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ tại TP HCM ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước.

Cụ thể, toàn thị trường có khoảng 13 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 5.515 căn hộ, bằng 51% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 80%, tương đương 4.416 căn hộ, bằng 53% so với quý trước.

Căn hộ hạng sang tại TP HCM sẽ đạt đỉnh giá mới - Ảnh 1.

Phân khúc căn hộc hạng C (dưới 30 triệu đồng/m2) "biến mất" khỏi thị trường TP HCM.

Căn hộ hạng A là phân khúc chủ đạo của thị trường, chiếm 61% tỷ trọng nguồn cung mới. Căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể, chiếm 29% nguồn cung mới mở bán. Trong khi đó, thị trường vẫn tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. 

Căn hộ hạng sang tại TP HCM sẽ đạt đỉnh giá mới - Ảnh 2.

Tổng nguồn cung chào bán và giá bán căn hộ trung bình. (Nguồn: JLL Việt Nam).

Liên quan đến giá bán, theo thống kê của của JLL Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại TP HCM quý đầu năm đạt 2.468 USD/m2, tăng 0,7% so với cùng kỳ. Nguồn cung chủ yếu từ phân khúc trung cấp được đa số người mua ưa chuộng như dự án D'Lusso, ST Moritz, Eco Green Saigon,...

Đáng chú ý trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án Grand Marina của Tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. Theo JLL, đây là mức giá bán cao nhất trên thị trường từ trước tới nay.

Về triển vọng thị trường, DKRA dự báo, trong quý tiếp theo, thị trường căn hộ TP HCM vẫn tiếp tục vắng bóng nguồn cung căn hộ hạng C. Trong khi phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể đạt mức giá mới. 

Nguồn cung phân khúc căn hộ siêu sang cũng sẽ tăng, nhiều dự án tại quận 1 dự kiến có mức giá kỷ lục lên đến 20.000 - 30.000 USD/m2. 

Đơn vị này nhận định, nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông TP HCM với giá bán tăng mạnh kể từ khi TP Thủ Đức chính thức được thành lập. Nhiều dự án tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Một liên danh chuẩn bị làm Khu đô thị Phố Cà hơn 800 tỷ ở Ninh Bình
Khu đô thị trung tâm Phố Cà của Liên danh Hải Vượng - Thắng Lợi Thanh Liêm dự kiến sẽ thi công xây dựng từ tháng 4/2026, chậm nhất cuối 2029 đi vào vận hành.