Thị trường

Văn phòng cho thuê hạng A tiếp tục giảm giá mạnh nhưng vẫn ế nhiều vì dịch Covid-19 ở TP HCM

Kiều Anh 14:53 | 12/07/2021

Thị trường văn phòng cho thuê ở TP HCM đi xuống do ảnh hưởng của dịch Covid-19 ở TP HCM.

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, trong quý II/2021, giá văn phòng cho thuê tại TP HCM tiếp tục xu hướng giảm.

Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng A tại TP HCM ở mức 41,6 USD/m2/tháng (khoảng 957.000 đồng/m2/tháng), giảm 6,4% so với cùng kỳ năm ngoái và 1,2% so với quý trước.

Giá thuê của phân khúc hạng B là 25,1 USD/m2/tháng (khoảng 577.000 đồng/m2/tháng), giảm 1,0% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xu hướng làm việc ở nhà kéo giá thuê văn phòng TP HCM đi xuống - Ảnh 1. — Theo CBRE Việt Nam, giá thuê tại phân khúc hạng A có xu hướng giảm trong khi phân khúc hạng B ổn định so với cùng kỳ năm ngoái. (Nguồn ảnh: *CBRE Việt Nam*).

Tính đến quý II/2021, tổng nguồn cung thị trường văn phòng cho thuê TP HCM đạt 1.433.327 m2, bao gồm 18 dự án hạng A và 69 dự án hạng B.

Trong đó, tỷ lệ trống tại phân khúc hạng A là 12,2%, tăng 0,4 đpt so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ này tại phân khúc hạng B là 9,1%, tăng 4,3 đpt so với cùng kỳ năm trước.

Thống kê giao dịch của CBRE cho thấy, thị trường chủ yếu vẫn tập trung vào các giao dịch tái ký hợp đồng thuê và giao dịch mở rộng mặt bằng, chiếm 82% tổng số lượng giao dịch trong quý.

Khi 'làn sóng' dịch bệnh Covid-19 lần thứ 4 diễn ra, rất nhiều công ty đã có chính sách cho nhân viên làm việc ở nhà, toàn thời gian hoặc bán thời gian. Theo khảo sát của CBRE Châu Á Thái Bình Dương, số lượng các công ty yêu cầu nhân viên làm việc toàn thời gian tại văn phòng cũng giảm bớt.

Để hỗ trợ cho doanh nghiệp, nhiều chủ nhà đã đưa ra các phương án cho từng trường hợp cụ thể như miễn giá thuê, miễn phí dịch vụ đối với những doanh nghiệp buộc phải đóng cửa do dịch bệnh hoặc mềm mỏng hơn trong thương lượng ký lại hợp đồng.

Dự kiến trong sáu tháng cuối năm 2021, thị trường chào đón thêm ba dự án hạng B với tổng diện tích thực thuê đạt 34.500 m2. Không có thêm dự án hạng A nào trong giai đoạn này.

"Mặc dù trong ngắn hạn thị trường còn chưa ổn định trước tác động của làn sóng Covid-19 mới, triển vọng trung hạn của thị trường rất tích cực. Các nguồn cung mới hầu hết đều tập trung phát triển chất lượng cao với các yếu tố thân thiện môi trường và sức khỏe. Đây cũng là xu hướng lớn trong tương lai góp phần làm tăng giá trị các dự án của chủ đầu tư," bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam nhận định.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/van-phong-cho-thue-hang-a-tiep-tuc-giam-gia-manh-nhung-van-e-nhieu-vi-dich-covid-19-o-tp-hcm-4320210712111843865.htm

Thị trường

Tag:

Văn phòng cho thuê TP HCM

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

TP Bắc Ninh đấu giá khu đất TMDV tại phường Bắc Giang, khởi điểm hơn 39 tỷ đồng

Đấu giá - Đấu thầu 20:28 | 15/10/2026

TRỰC TIẾP Thanh khoản biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy 10 năm 19:12 | 15/10/2026
TRỰC TIẾP Gần 180.000 tỷ đồng để mở rộng cao tốc Bắc - Nam lên 6 làn xe 19:09 | 15/10/2026
TRỰC TIẾP Xã Hoàn Long, Hưng Yên bắt đầu giải phóng mặt bằng làm khu đô thị hỗn hợp 25.000 tỷ đồng 16:08 | 15/10/2026

Đọc nhiều nhất

Phương án xây dựng metro số 1 Thành phố mới Bình Dương - Suối Tiên, dự kiến khởi công cuối năm nay 10:22 | 15/10/2026
Người mua nhà có nên tiếp tục 'dò đáy'? 14:18 | 15/10/2026
Cầu Hồng Hà bắt đầu gác dầm, đúc hẫng nhịp chính 06:45 | 15/10/2026
Không phải dự án nào gần metro hay đường vành đai đều tăng giá giống nhau 10:06 | 15/10/2026
Gần 4.600 ha đất dự kiến đối ứng cho tuyến đường nối cảng Lạch Huyện – sân bay Gia Bình 09:13 | 15/10/2026
Kinh Bắc có khoản phải thu gần 2.300 tỷ đồng từ chủ dự án Diamond Square Đà Nẵng 14:59 | 15/10/2026
Thanh khoản biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy 10 năm 19:12 | 15/10/2026
Xã Hoàn Long, Hưng Yên bắt đầu giải phóng mặt bằng làm khu đô thị hỗn hợp 25.000 tỷ đồng 16:08 | 15/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-giam-doc-shb-co-phieu-phat-hanh-them-van-duoc-nhan-co-tuc-co-the-giao-dich-vao-khoang-giua-thang-11-2026101519103988.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c SHB: C&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh th&amp;#234;m v&#x1EAB;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c nh&#x1EAD;n c&#x1ED5; t&#x1EE9;c, c&amp;#243; th&#x1EC3; giao d&#x1ECB;ch v&amp;#224;o kho&#x1EA3;ng gi&#x1EEF;a th&amp;#225;ng 11" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/ban-chu-toa-5-nguoi-20261015190910230-avatar-15x10-20261015191038625.png?width=120" alt="Tổng Giám đốc SHB: Cổ phiếu phát hành thêm vẫn được nhận cổ tức, có thể giao dịch vào khoảng giữa tháng 11" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-giam-doc-shb-co-phieu-phat-hanh-them-van-duoc-nhan-co-tuc-co-the-giao-dich-vao-khoang-giua-thang-11-2026101519103988.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c SHB: C&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh th&amp;#234;m v&#x1EAB;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c nh&#x1EAD;n c&#x1ED5; t&#x1EE9;c, c&amp;#243; th&#x1EC3; giao d&#x1ECB;ch v&amp;#224;o kho&#x1EA3;ng gi&#x1EEF;a th&amp;#225;ng 11">Tổng Giám đốc SHB: Cổ phiếu phát hành thêm vẫn được nhận cổ tức, có thể giao dịch vào khoảng giữa tháng 11</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-bat-dong-san-giam-trong-quy-iii-nguoi-mua-van-chua-xuong-tien-2026101574855603.htm" title="Gi&amp;#225; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n gi&#x1EA3;m trong qu&amp;#253; III, ng&#x1B0;&#x1EDD;i mua v&#x1EAB;n ch&#x1B0;a xu&#x1ED1;ng ti&#x1EC1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/crawl-20261013141512659-20261013141512672-20261015074805909-avatar-15x10-20261015074855169.jpg?width=120" alt="Giá bất động sản giảm trong quý III, người mua vẫn chưa xuống tiền" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-bat-dong-san-giam-trong-quy-iii-nguoi-mua-van-chua-xuong-tien-2026101574855603.htm" title="Gi&amp;#225; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n gi&#x1EA3;m trong qu&amp;#253; III, ng&#x1B0;&#x1EDD;i mua v&#x1EAB;n ch&#x1B0;a xu&#x1ED1;ng ti&#x1EC1;n">Giá bất động sản giảm trong quý III, người mua vẫn chưa xuống tiền</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-xa-rong-gan-400-ty-dong-mot-co-phieu-chi-sau-4-phien-2026101517378262.htm" title="T&#x1EF1; doanh x&#x1EA3; r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng m&#x1ED9;t c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ch&#x1EC9; sau 4 phi&amp;#234;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/chatgpt-image-sep-3-2026-051706-pm-20261015173606150-avatar-15x10-20261015173707919.png?width=120" alt="Tự doanh xả ròng gần 400 tỷ đồng một cổ phiếu chỉ sau 4 phiên" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-xa-rong-gan-400-ty-dong-mot-co-phieu-chi-sau-4-phien-2026101517378262.htm" title="T&#x1EF1; doanh x&#x1EA3; r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng m&#x1ED9;t c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u ch&#x1EC9; sau 4 phi&amp;#234;n">Tự doanh xả ròng gần 400 tỷ đồng một cổ phiếu chỉ sau 4 phiên</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/savills-luong-can-ho-ban-duoc-trong-quy-iii2026-giam-48-dong-can-ho-2-4-ty-dong-gan-nhu-bien-mat-20261015154858608.htm" title="Savills: L&#x1B0;&#x1EE3;ng c&#x103;n h&#x1ED9; b&amp;#225;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c trong qu&amp;#253; III/2026 gi&#x1EA3;m 48%, d&amp;#242;ng c&#x103;n h&#x1ED9; 2- 4 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng g&#x1EA7;n nh&#x1B0; bi&#x1EBF;n m&#x1EA5;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/can-ho-17456346426591819562591-20261015154759461-avatar-15x10-20261015154857452.jpg?width=120" alt="Savills: Lượng căn hộ bán được trong quý III/2026 giảm 48%, dòng căn hộ 2- 4 tỷ đồng gần như biến mất" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/savills-luong-can-ho-ban-duoc-trong-quy-iii2026-giam-48-dong-can-ho-2-4-ty-dong-gan-nhu-bien-mat-20261015154858608.htm" title="Savills: L&#x1B0;&#x1EE3;ng c&#x103;n h&#x1ED9; b&amp;#225;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c trong qu&amp;#253; III/2026 gi&#x1EA3;m 48%, d&amp;#242;ng c&#x103;n h&#x1ED9; 2- 4 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng g&#x1EA7;n nh&#x1B0; bi&#x1EBF;n m&#x1EA5;t">Savills: Lượng căn hộ bán được trong quý III/2026 giảm 48%, dòng căn hộ 2- 4 tỷ đồng gần như biến mất</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-xang-dau-hom-nay-dong-loat-giam-2026101515454380.htm" title="Gi&amp;#225; x&#x103;ng d&#x1EA7;u h&amp;#244;m nay &#x111;&#x1ED3;ng lo&#x1EA1;t gi&#x1EA3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/17920513707882276117985713290424808520907736040982ca1c152668adcd488761d7ff5886c00a-20261015150309192-avatar-15x10-20261015150452825.jpg?width=120" alt="Giá xăng dầu hôm nay đồng loạt giảm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-xang-dau-hom-nay-dong-loat-giam-2026101515454380.htm" title="Gi&amp;#225; x&#x103;ng d&#x1EA7;u h&amp;#244;m nay &#x111;&#x1ED3;ng lo&#x1EA1;t gi&#x1EA3;m">Giá xăng dầu hôm nay đồng loạt giảm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/4-nha-dau-tu-du-kien-rot-gan-1150-ty-dong-vao-cong-ty-tai-chinh-evf-2026101513496287.htm" title="4 nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n r&amp;#243;t g&#x1EA7;n 1.150 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng v&amp;#224;o c&amp;#244;ng ty t&amp;#224;i ch&amp;#237;nh EVF" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/evf-a-nh-toa-nha20260715163509-20261015134522625-avatar-15x10-20261015134905982.jpg?width=120" alt="4 nhà đầu tư dự kiến rót gần 1.150 tỷ đồng vào công ty tài chính EVF" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/4-nha-dau-tu-du-kien-rot-gan-1150-ty-dong-vao-cong-ty-tai-chinh-evf-2026101513496287.htm" title="4 nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n r&amp;#243;t g&#x1EA7;n 1.150 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng v&amp;#224;o c&amp;#244;ng ty t&amp;#224;i ch&amp;#237;nh EVF">4 nhà đầu tư dự kiến rót gần 1.150 tỷ đồng vào công ty tài chính EVF</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/them-mot-co-dong-to-chuc-nam-giu-tren-1-von-eximbank-20261015104542857.htm" title="Th&amp;#234;m m&#x1ED9;t c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng t&#x1ED5; ch&#x1EE9;c n&#x1EAF;m gi&#x1EEF; tr&amp;#234;n 1% v&#x1ED1;n Eximbank" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/crawl-20261015104457301-20261015104457320-avatar-15x10-20261015104541649.jpg?width=120" alt="Thêm một cổ đông tổ chức nắm giữ trên 1% vốn Eximbank" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/them-mot-co-dong-to-chuc-nam-giu-tren-1-von-eximbank-20261015104542857.htm" title="Th&amp;#234;m m&#x1ED9;t c&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng t&#x1ED5; ch&#x1EE9;c n&#x1EAF;m gi&#x1EEF; tr&amp;#234;n 1% v&#x1ED1;n Eximbank">Thêm một cổ đông tổ chức nắm giữ trên 1% vốn Eximbank</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-ubs-thi-truong-viet-nam-moi-o-dau-hanh-trinh-hut-von-to-chuc-2026101515515734.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia UBS: Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng Vi&#x1EC7;t Nam m&#x1EDB;i &#x1EDF; &#x111;&#x1EA7;u h&amp;#224;nh tr&amp;#236;nh h&amp;#250;t v&#x1ED1;n t&#x1ED5; ch&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/image-15-10-26-at-1457-20261015150435314-avatar-15x10-20261015150515227.jpeg?width=120" alt="Chuyên gia UBS: Thị trường Việt Nam mới ở đầu hành trình hút vốn tổ chức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-ubs-thi-truong-viet-nam-moi-o-dau-hanh-trinh-hut-von-to-chuc-2026101515515734.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia UBS: Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng Vi&#x1EC7;t Nam m&#x1EDB;i &#x1EDF; &#x111;&#x1EA7;u h&amp;#224;nh tr&amp;#236;nh h&amp;#250;t v&#x1ED1;n t&#x1ED5; ch&#x1EE9;c">Chuyên gia UBS: Thị trường Việt Nam mới ở đầu hành trình hút vốn tổ chức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hieu-ung-domino-california-fitness-dong-cua-co-so-duy-nhat-tai-da-nang-20261015152548313.htm" title="Hi&#x1EC7;u &#x1EE9;ng domino: California Fitness &#x111;&amp;#243;ng c&#x1EED;a c&#x1A1; s&#x1EDF; duy nh&#x1EA5;t t&#x1EA1;i &#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/15/california-fitness-20261015152308596-avatar-15x10-20261015152547762.jpg?width=120" alt="Hiệu ứng domino: California Fitness đóng cửa cơ sở duy nhất tại Đà Nẵng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hieu-ung-domino-california-fitness-dong-cua-co-so-duy-nhat-tai-da-nang-20261015152548313.htm" title="Hi&#x1EC7;u &#x1EE9;ng domino: California Fitness &#x111;&amp;#243;ng c&#x1EED;a c&#x1A1; s&#x1EDF; duy nh&#x1EA5;t t&#x1EA1;i &#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng">Hiệu ứng domino: California Fitness đóng cửa cơ sở duy nhất tại Đà Nẵng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Thanh khoản biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy 10 năm

Theo chuyên gia Savills, thanh khoản thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Tính chung 3 quý đầu năm 2026, lượng sản phẩm bán được trên toàn thành phố chưa đầy 1.000 căn. Người mua duy trì tâm lý thận trọng trong bối cảnh định hướng quy hoạch của Thủ đô đang tiếp tục được cụ thể hóa và lãi suất cho vay neo cao.

Chuyên gia nói về đặc thù của tệp khách mua biệt thự, liền kề: Thường không vay nhiều và xuống tiền vì thích

TRỰC TIẾP Người mua nhà có nên tiếp tục 'dò đáy'?

Liên kết nổi bật