Văn Phú lãi 107 tỷ đồng sau 9 tháng, người mua trả trước The Terra An Hưng gần 2.000 tỷ

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (Mã chứng khoán: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2021 với doanh thu thuần 327 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ.

Doanh thu trong quý của doanh nghiệp đến từ khu căn hộ dịch vụ khách sạn hồ Tây (Oakwood Residence) và The Terra An Hưng.

Giá vốn bán hàng tăng 22% lên 240 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp doanh nghiệp giảm từ 47,7% ở cùng kỳ xuống 26,5%. 

Doanh thu tài chính trong quý của Văn Phú tăng 145% lên 56,5 tỷ đồng nhờ phát sinh lãi chuyển nhượng các khoản đầu tư, trong khi chi phí tài chính giảm gần 49% xuống 26 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế quý III gần 71 tỷ đồng, tăng nhẹ 3,5% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần và lãi sau thuế của Văn Phú lần lượt đạt 640 tỷ đồng, giảm 31% và 107 tỷ đồng, tăng 11%. 

Năm 2021, Văn Phú đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.100 tỷ đồng và lãi sau thuế 341 tỷ đồng. Như vậy, đến nay doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 21% mục tiêu doanh thu và 31% mục tiêu lợi nhuận.

Tài sản của doanh nghiệp tính đến 30/9 ghi nhận 9.772 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Tồn kho doanh nghiệp chiếm 2.215 tỷ đồng, tăng 23%, chủ yếu do tăng chi phí dở dang tại dự án The Terra An Hưng.

Tiền và các khoản tương đương tiền giảm 68% xuống 332 tỷ đồng. Trong kỳ, Văn Phú phát sinh 153 tỷ đồng phải thu từ chuyển nhượng khoản đầu tư của Công ty Hùng Sơn cho đối tác.

Danh mục dở dang dài hạn của Văn Phú tăng 122% lên 937 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án Hùng Sơn - Thanh Hóa (429 tỷ đồng); dự án đường nối Phạm Văn Đồng - nút giao Gò Dưa (169 tỷ đồng); dự án Thủy Nguyên - Hải Phòng (93 tỷ đồng); dự án Lộc Bình - Huế (78 tỷ đồng)...

Trong kỳ, doanh nghiệp đã thoái 36% vốn góp tại CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc An Phú (trước đây là CTCP Kinh doanh Địa ốc Văn Phú).

Nợ phải trả của Văn Phú tại 30/9 là 6.714 tỷ đồng, không chênh lệch so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 45% tổng nợ, ghi nhận 3.001 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước dự án The Terra An Hưng tăng 20% lên 1.998 tỷ đồng.

Trong một diễn biến mới nhất, ngày 1/11 mới đây, Văn Phú đã chào bán thành công lô trái phiếu 690 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 1/11/2024. Lô trái phiếu có lãi suất 5%/năm, được sắp xếp bởi CTCP Chứng khoán TP HCM.

Trong kỳ kế toán 9 tháng đầu năm, do các khoản phải thu tăng 350 tỷ đồng, các khoản phải trả giảm 27 tỷ đồng và lãi vay giảm 60 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh của Văn Phú âm 111 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 650 tỷ đồng. 

Trước đó, tại ĐHĐCĐ hồi tháng 7, Văn Phú cho biết, doanh thu trong năm 2021 của doanh nghiệp chủ yếu sẽ đến từ phần cao tầng của dự án An Hưng với quy mô 1328 căn hộ, toàn bộ số căn hộ trên đã được phân phối hết tới khách hàng, dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 2.500 tỷ đồng.