VCBS: KCN 200 ha tại Vĩnh Long của Long Hậu kỳ vọng được phê duyệt chủ trương năm nay

Theo thông tin từ Chứng khoán Vietcombank (VCBS), hai dự án khu công nghiệp (KCN) của CTCP Long Hậu (mã chứng khoán: LHG) là KCN Long Hậu 3.2 và KCN An Định hiện đang trong giai đoạn chờ phê duyệt chủ trương đầu tư. Hai dự án này sẽ là động lực tăng trưởng trong dài hạn cho Long Hậu. 

Đối với KCN Long Hậu 3.2, dự án có quy mô 90 ha, nằm tại tỉnh Long An. Long Hậu hiện đang làm việc với Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An để tổ chức lập quy hoạch phân khu 1/2000 và nộp lại hồ sơ xin phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận chủ đầu tư ngay sau khi hoàn tất. 

VCBS kỳ vọng KCN Long Hậu 3.2 sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.

Đối với KCN An Định, dự án có quy mô 200 ha, nằm tại tỉnh Vĩnh Long. Hiện, Long Hậu đã hoàn thiện và đã nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đến Bộ Kế hoạch Đầu tư. Theo VCBS, dự án này được kỳ vọng sẽ được phê duyệt chủ trương trong năm nay.

Ngoài ra, tại KCN Long Hậu 3.1, theo chia sẻ của doanh nghiệp, trong năm 2023, Long Hậu đã được bồi thường thêm khoảng 2 ha, nâng tổng diện tích được thực hiện bồi thường lên khoảng 116,49 ha (đạt gần 94% tổng diện tích). 

Hiện, công ty đã được UBND tỉnh Long An cho thuê đất tổng cộng 7 đợt với tổng diện tích 109/123,98 ha và đang tiến hành đóng tiền sử dụng đất đợt 7 với diện tích khoảng 5,7 ha. 

VCBS ước tính sau khi dành khoảng 9,44 ha để phát triển nhà xưởng xây sẵn (NXXS), diện tích đất còn lại có thể cho thuê của Long Hậu vào khoảng 44 ha, trong đó diện tích đất sẵn sàng cho thuê khoảng 28 ha. 

Ước tính với khoảng 44 ha diện tích đất KCN còn lại này, KCN LH 3.1 có thể mang về cho Long Hậu khoảng 2.640 tỷ đồng tiền cho thuê đất trong thời gian còn lại, với mức giá cho thuê bình quân khoảng 250 USD/m2/chu kỳ thuê. 

Cũng theo VCBS, Long Hậu sẽ cho thuê được khoảng 3 ha/năm trong các năm tiếp theo với mức giá cho thuê bình quân khoảng 250 - 260 USD/m2/chu kỳ thuê. 

Song song với mảng hạ tầng KCN, VCBS cũng cho rằng mảng NXXS sẽ mang lại hơn 150 tỷ đồng doanh thu cho Long Hậu trong năm nay. Tính đến cuối năm 2023, Long Hậu hiện sở hữu hơn 13,2 ha NXXS và đang triển khai khu nhà xưởng 3A (19-22) từ cuối năm 2023. 

Thông thường, Long Hậu sẽ bắt đầu triển khai xây dựng các khu nhà xưởng mới khi có tỷ lệ lấp đầy trên 50%, do đó kỳ vọng khu NXXS 3A (19-22) sẽ nhanh chóng được lấp đầy sau khi hoàn thành trong năm nay.