VCSC: Hà Đô sắp chi tối thiểu nghìn tỷ đồng thâu tóm thêm quỹ đất 320 ha

Thông tin từ Chứng khoán Bản Việt (VCSC), CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) đang có kế hoạch thâu tóm một quỹ đất có quy mô 320 ha (so với kế hoạch trước đây là 150 ha và so với quỹ đất hiện tại là 121 ha) và dự kiến sở hữu 100% quỹ đất này.

Trong đó, Hà Đô đang đàm phán để hoàn tất việc mua lại 125 ha đất ở phía tây Hà Nội trong quý I/2022 với chi phí sơ bộ khoảng 1.000 tỷ đồng, biên lợi nhuận ròng tối thiểu dự kiến khoảng 18% - 20%. Các dự án phát triển trên quỹ đất mới này sẽ được mở bán trong giai đoạn 2024 - 2025, theo VCSC.

Về các dự án đang thực hiện, theo bản tin nhà đầu tư Hà Đô vừa công bố, trong quý I này công ty sẽ mở bán tiếp giai đoạn 3 đối với dự án Hado Charm Villas (Hà Nội). Hà Đô kỳ vọng dự án này sẽ đem về 4.500 tỷ đồng tổng doanh thu và 2.500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cho doanh nghiệp.

Từ cuối năm 2020 đến nay, dự án này đã tổ chức thành công hai đợt mở bán với số giao dịch thành công trong ngày đầu ra mắt luôn đạt trên 80%. Trong 6 tháng cuối năm 2021, 82 căn biệt thự tại dự án này đã được bàn giao và giúp công ty ghi nhận hơn 1.100 tỷ đồng doanh thu. 

Dự án đang được tập trung hoàn thiện xây thô cho toàn bộ các căn biệt thự, liền kề. Số căn hoàn thiện xây thô đã đạt trên 70%. 

Đối với các dự án khác, công ty cho biết có kế hoạch triển khai bán hàng tại hai dự án Hado Greenlane (quận 8) và Linh Trung (Thủ Đức) tại TP HCM trong năm nay. Hiện các dự án này đang được tiếp tục hoàn thiện các thủ tục.,

Bên cạnh đó, trong năm nay sẽ tập trung nguồn lực hoàn thiện thủ tục các dự án hiện có, đồng thời tìm kiếm và mở rộng danh mục đầu tư, mở rộng quỹ đất phục vụ tăng trưởng tới năm 2030 với mục tiêu đạt tốc độ tăng trưởng bình quân 15%/năm. 

Về kết quả kinh doanh trong năm vừa qua, lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần và lãi sau thuế của Hà Đô đạt 3.842 tỷ đồng và 1.333 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và tăng 6% so với cùng kỳ. Đây cũng là mức lãi kỷ lục của doanh nghiệp. Nguồn thu từ bất động sản chiếm gần 54% tổng doanh thu, chủ yếu đến từ việc bàn giao nhà tại các dự án Hado Centrosa Garden, Hado Charm Villas.