4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức (phần 2)

4 khu đất này thuộc diện dính quy hoạch đất giáo dục, đất công cộng, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật,...
4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 1.

Phường Linh Trung có diện tích tự nhiên khoảng 706 ha. Phía Bắc của phường Linh Trung giáp phường Linh Xuân (TP Thủ Đức), phường An Bình và phường Đông Hòa (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương); phía Đông giáp phường Long Bình, Tân Phú và Hiệp Phú (TP Thủ Đức); phía Tây giáp phường Linh Tây (TP Thủ Đức) và phía Nam giáp với phường Linh Chiểu (TP Thủ Đức). (Ảnh: Google Maps).

Khu đất nằm cạnh Xa lộ Đại Hàn

Xem thêm: Đất dính quy hoạch ở TP HCM

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 2.

Theo quy hoạch, trên địa bàn phường Linh Trung có một khu đất lớn (màu đỏ) thuộc diện dính quy hoạch đất giáo dục. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 3.

Khu đất có mặt tiền phía Bắc giáp với Xa lộ Đại Hàn (quốc lộ 1A), phía Tây giáp với đường Lê Văn Chí, các phía còn lại của khu đất giáp với các khu dân cư phía Bắc đường Linh Trung. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 4.

Hiện khu đất này là nơi sinh sống, kinh doanh của nhiều hộ dân.

Nhiều quán ăn, tiệm sửa xe, nhà trọ,... bên trong khu đất này.

Khu đất nằm cạnh Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 6.

Theo quy hoạch, khu đất 9,68 ha này thuộc diện dính quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật. ( Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 7.

Khu đất có phía Tây giáp với Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức; phía Đông giáp Trường THPT Linh Trung và đường Vận Hành; phía Bắc và phía Nam giáp với khu dân cư phía Bắc đường Linh Trung. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch)

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 8.

Do nằm liền kề trường học, bệnh viện và khu dân cư, hiện khu đất này có nhiều quán ăn, cửa hàng tạp hoá,...

Những ngôi nhà, cửa hàng sát sát, xuống cấp tại khu đất dính quy hoạch.

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 10.

Hiện chính quyền phường Linh Trung cũng đã treo biển cảnh giác người dân không chuyển nhượng nhà đất tại khu vực này.

Khu đất nằm ngay hồ cá

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 11.

Theo quy hoạch, khu đất này thuộc diện dính quy hoạch đất cây xanh và đất bãi đỗ xe. Khu đất có phía Tây Bắc giáp đường số 16, phía Đông Bắc giáp đường số 17, phía Tây Nam giáp đường Vận Hành và phía Đông Nam giáp với khu dân cư đường số 17. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 12.

Khu đất dính quy hoạch bao gồm nhiều nhà dân, bao gồm cả diện tích hồ cá. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

Nhiều quán cà phê, dãy trọ, khu câu cá,... tại khu vực này.

Do nằm cạnh hồ nước nên nhiều hộ dân trong khu đất dính quy hoạch này đã tận dụng để mở điểm câu cá.

Khu đất làm nhà văn hoá

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 15.

Ngoài các khu đất dính quy hoạch trên, hiện phường Linh Trung còn có một khu đất thuộc diện dính quy hoạch đất công trình công cộng. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

4 khu đất dính quy hoạch tại phường Linh Trung, TP Thủ Đức [phần 2] - Ảnh 16.

Các phía của khu đất này đều giáp với các khu dân cư thuộc khu phố 5, phường Linh Trung. Trong tương lai, khu đất này sẽ được sử dụng để xây nhà văn hoá. (Ảnh chụp từ Bản đồ quy hoạch).

Theo ghi nhận của người viết, khu đất này hiện có nhiều nhà dân, quán ăn, dãy trọ,...

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ Ứng dụng "Thông tin quy hoạch TP Hồ Chí Minh" của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM.

Thông tin quy hoạch được cung cấp dựa trên đồ án Quy hoạch sử dụng đất phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt trên địa bàn TP.

Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.


Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

chọn
'Phải điều tiết, kiểm soát được giá NƠXH và cho thuê, còn bất động sản cao cấp có thể căn cứ theo nhu cầu thị trường'
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, quan điểm của Bộ Chính trị, của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Chính phủ là phải điều tiết, kiểm soát được giá đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, người lao động có khả năng tiếp cận nhà ở. Phải quản lý, điều tiết được, không thể để tăng giá một cách vô lý đối với những phân khúc cần phải quản lý. Còn đối với phân khúc bất động sản cao cấp, dành cho những người có điều kiện kinh tế, việc phát triển có thể căn cứ vào yêu cầu và nhu cầu của thị trường.