Bản tin bất động sản: Hé lộ nguyên nhân dự án nghìn tỉ dải đất Nam Đại Cồ Việt chậm tiến độ 17 năm, 13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định

Bất thường đấu giá đất vàng vụ án Giang Kim Đạt: Nhập nhèm căn cứ thẩm định giá

 Rất khó hiểu về việc thẩm định giá 7 lô đất ở Nha Trang liên quan đến vụ án Giang Kim Đạt thấp bất thường, chỉ bằng nửa giá thị trường.

Sau khi Báo Người Lao Động đăng bài "Đất vàng Nha Trang đấu giá thấp bất thường", phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Đỗ Trí Dũng, Giám đốc Công ty CP Giám định và Thẩm định giá Phương Đông - Chi nhánh Nha Trang. Đây là đơn vị thẩm định 7 lô đất tại khu đô thị biển An Viên (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang).

Về việc căn cứ vào đâu để thẩm định 7 lô đất (hơn 4.000 m²) liên quan đến vụ án Giang Kim Đạt vừa được Cục Thi hành án dân sự Khánh Hòa tổ chức đấu giá thành công, với giá khởi điểm gần 88,7 tỉ đồng, tương đương khoảng 22 triệu đồng/m², trong khi giá thị trường các lô đất này khoảng 45 - 55 triệu đồng/m², ông Đỗ Trí Dũng cho rằng đơn vị thẩm định đã đi khảo sát vùng lân cận và đưa ra giá phù hợp.

"Ở mức độ giao dịch thì trong đó (khu đô thị biển An Viên) không có giao dịch, tìm được người giao dịch rất khó. Còn giá rao trên mạng không chính xác", ông Dũng phủ nhận.

Trong khi ông Dũng nói việc đưa ra giá thẩm định là phù hợp thì một đơn vị gửi hồ sơ tham gia thẩm định cho biết họ đưa ra giá 40 triệu đồng/m² thì bị gạt ra không rõ lý do. Bên cạnh đó, các khu đô thị ở sâu phía Tây như An Bình Tân, Mỹ Gia, Lê Hồng Phong 1, Lê Hồng Phong 2… hiện có giá rất cao, từ 22 đến 40 triệu đồng/m² thì không lý nào khu đô thị biển như An Viên có vị trí đắc địa nhưng chỉ khoảng 22 triệu đồng/m²?

Các lô đất ở khu đô thị biển An Viên được thẩm định với giá thấp bất thường.

Bộ Công an đề nghị cung cấp hồ sơ 29 dự án 'ma' của Công ty Địa ốc Alibaba

Bộ Công an vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng Đồng Nai đề nghị cung cấp thông tin 29 dự án "ma" của Công ty CP địa ốc Alibaba tại tỉnh này.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, cơ quan này đang điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu sai phạm về lĩnh vực đất đai liên quan đến Công ty CP địa ốc Alibaba, địa chỉ 321 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP HCM.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, quá trình xác minh được biết, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, Công ty Alibaba rao bán đất nền của 29 dự án.

Nguồn cung giảm mạnh, chung cư giá rẻ tại TP HCM cán mốc 27,5 triệu đồng/m2

Giá chung cư bình dân tại TP HCM trong quý II/2019 đã cán mốc 27,5 triệu/m2, tăng từ mức 26,6 triệu/m2 của quý I/2019. Phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp cũng không hề có dấu hiệu hạ nhiệt.

Phân khúc căn hộ chung cư luôn được người dân đô thị và giới đầu tư quan tâm. Theo batdongsan.com.vn, nguồn cung căn hộ chung cư tại TP HCM trong 6 tháng đầu năm giảm mạnh so với các năm, vì hầu hết dự án gặp rắc rối về vấn đề pháp lí. Đây cũng là một trong những lí do khiến chỉ số giá chung cư tại TP HCM trong quý II/2019 tăng 11,3% so với cùng kì 2018.

Giá chung cư tại TP HCM tăng mạnh vài năm qua, ngược lại với thị trường TP HCM, chỉ số giá ở thị trường Hà Nội hầu như không thay đổi. (Nguồn: Batdongsan.com.vn).

Chuyên gia của sàn giao dịch bất động sản này cũng cho biết từ đầu năm 2017 đến nay, chung cư là phân khúc đáng chú ý tại TP HCM. Chỉ số giá chung cư liên tục tăng, trong hơn 2 năm, giá chung cư tại TP HCM đã tăng hơn 20%. Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, giá phân khúc bất động sản này hầu như không thay đổi.

Theo đó, giá chung cư thuộc ba phân khúc bình dân, trung cấp và cao cấp trong quý II/2019 đều tăng mạnh so với 3 tháng đầu năm. Cụ thể, ở phân khúc bình dân, giá căn hộ tăng từ mức 26,6 triệu/m2 lên thành 27,5 triệu/m2, tương đương 3%. Phân khúc trung cấp từ mức 36,6 triệu/m2 lên thành 37,1 triệu/m2. Phân khúc cao cấp tăng từ 51,2 triệu/m2 lên 52 triệu/m2.

Hé lộ nguyên nhân dự án nghìn tỉ dải đất Nam Đại Cồ Việt chậm tiến độ 17 năm

UBND Hà Nội cho biết một trong những nguyên nhân khiến dự án nghìn tỉ dải đất Nam Đại Cồ Việt chậm tiến độ 17 năm là chủ đầu tư xin điều chỉnh quy mô công trình.

Vừa qua, một số người dân ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) đã đề nghị UBND TP Hà Nội làm rõ nguyên nhân chậm trễ và tập trung chỉ đạo việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng.

Tòa nhà tái định cư 4A Tạ Quang Bửu của Công ty Tu Tạo xây dựng từ hơn chục năm nay hiện vẫn chưa thể hoàn thiện và đang "vườn không, nhà trống". (Ảnh: Kinh tế & Tiêu dùng).

Liên quan đến vấn đề này, theo TP Hà Nội, trong quá trình triển khai, dự án đã chậm tiến độ, kéo dài, do Dự án thuộc đối tượng thanh tra, kiểm tra (đã có kết luận Thanh tra số 304/KL-TTTP ngày 12/2/2007 của Thanh tra TP Hà Nội và Thông báo số 82/TB-UBND ngày 28/3/2007 của UBND TP về Kết luận giải quyết đơn tố cáo của công dân).

13.000 căn hộ xây 'chui' ở Sài Gòn chưa được Bộ Xây dựng thẩm định

Liên quan siêu dự án xây 'chui' 13.000 căn hộ ở trung tâm Sài Gòn do công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà HDTC làm chủ đầu tư. Mới đây, Cục Quản lý hoạt đông xây dựng, Bộ xây dựng đã yêu cầu HDTC làm rõ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu đô thị mới An Phú – An Khánh.

Trong đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng đã ban hành công văn số 566/HĐXD-DA đề nghị Chủ đầu tư công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà HDTC phải liên hệ cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình tiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nêu trong hồ sơ thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực..