Bất động sản Quảng Ninh tiếp đà ảm đạm

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, từ đầu quý III đến nay, thị trường bất động sản Quảng Ninh ghi nhận đà suy giảm. 

Cụ thể, trong tháng 6, bất động sản địa phương này trầm lắng khi lượng tin đăng đi ngang và mức độ quan tâm sụt giảm 8%. Những thị trường trọng điểm của tỉnh đều ghi nhận sự đi xuống. Trong đó, mức độ quan tâm với Hạ Long giảm 9%, Cẩm Phả giảm 33%, Đông Triều giảm 17%. 

Đà suy giảm này tiếp tục diễn biến trong tháng 7. Mức độ quan tâm toàn thị trường giảm 2,5%, lượng tin đăng giảm 4%. Mức độ quan tâm tại Hạ Long tiếp tục giảm 4%, Cẩm Phả tiếp tục giảm 5%. Ngoài ra, sự suy giảm trong tháng 7 còn diễn ra với 2 khu vực là Uông Bí và Quảng Yên với sự sụt giảm lần lượt là 8% và 17%. 

Trên thị trường mua bán, bất động sản Quảng Ninh chứng kiến mức độ quan tâm giảm ở nhiều loại hình. Trong đó, biệt thự giảm 2%, đất dự án giảm 7%, nhà riêng giảm 12%. Chung cư và đất thổ cư là 2 phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng nhẹ, đạt lần lượt 3% và 1%.

Lượng tin đăng cũng giảm tương đối mạnh. Cụ thể, lượng tin đăng đất dự án giảm 2%, chung cư giảm 12% và shophouse giảm 13%. Biệt thự và đất thổ cư là 2 phân khúc duy nhất ghi nhận sự tăng trưởng của lượng tin đăng, lần lượt là 8% và 6%. 

Nói thêm về đất nền, trong khoảng 1 tháng qua, giá phân khúc này tiếp tục đi ngang. Khảo sát của đơn vị cho thấy, tại TP Hạ Long, đất phường Giếng Đáy có mức giá chào bán phổ biến đang là 25 - 30 triệu đồng/m2. Đất tại Cao Xanh, Hà Khánh, giá rao bán ở mức 23 - 27 triệu đồng/m2.

Đất Tuần Châu, khu vực gần ngã 3 mặt cảng, giá bán vẫn không thay đổi, đang ở mức 55 - 58 triệu đồng/m2. Đất phường Hà Khẩu vẫn duy trì mức 27 - 30 triệu đồng/m2 trong 7 tháng qua.

Tương tự, tại Cẩm Phả, đất khu đô thị Quảng Hồng cũng không có sự biến động, vẫn được chào bán ở mức 24 - 30 triệu đồng/m2. Đất khu vực Cẩm Bình, giá rao bán khoảng 25 - 35 triệu đồng/m2. Đất tại Cẩm Trung, vị trí gần biển, giá bán vẫn ở mức 40 - 50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, giao dịch đất nền trong tháng vừa qua của thị trường bất động sản Quảng Ninh không sôi động. Một số môi giới cho biết trong cả tháng qua, họ không có giao dịch nào.