Bất động sản tuần qua (28/4 - 4/5): Ba luật lớn kỳ vọng hiệu lực sớm, TP HCM dừng dự án BT của Phát Đạt

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có thể hiệu lực sớm từ 1/7; điểm mới về thành lập cụm công nghiệp từ 1/5; loạt doanh nghiệp tiến vào Thái Nguyên... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Ba luật lớn về bất động sản có thể hiệu lực sớm từ tháng 7

Liên quan đến việc chuẩn bị để Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ ngày 1/7, tại họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra chiều 4/5, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết cơ quan này được giao dự thảo 6 nghị định, 4 thông tư và đã hoàn thành các dự thảo. Bộ Tư pháp đã tiến hành thẩm định và dự kiến trước ngày 10/5 Bộ TN&MT sẽ trình Chính phủ các nghị định hướng dẫn thi hành. 

Trước đó, vào chiều 2/5, Bộ Tư pháp đã công bố hồ sơ thẩm định đề nghị xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sớm từ ngày 1/7. Theo Bộ Xây dựng, việc 2 luật này có hiệu lực sớm 6 tháng nhằm bảo đảm có hiệu lực đồng thời với Luật Đất đai 2024.

Ba luật lớn về bất động sản có thể hiệu lực sớm từ tháng 7. (Ảnh: Hạ Vũ). 

Điểm mới về thành lập cụm công nghiệp từ tháng 5

Từ ngày 1/5, Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp (CCN) có hiệu lực. Chính sách mới quy định thành lập CCN phải đáp ứng điều kiện có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện,... Việc mở rộng CCN cần đáp ứng tổng diện tích sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong CCN vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của CCN,...

Hà Nội hút hơn 1 tỷ USD vốn ngoại từ đầu năm  

Trong tháng 4, TP Hà Nội có 20 dự án FDI được cấp phép mới với tổng vốn đăng ký đạt 103,9 triệu USD; 14 dự án được điều chỉnh tăng vốn đầu tư với 57,4 triệu USD; 27 lượt nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với số vốn đạt 15,5 triệu USD. Tính chung 4 tháng đầu năm, Hà Nội thu hút hơn 1,1 tỷ USD vốn FDI. 

Confitech bắt đầu GPMB làm dự án ở Nam Từ Liêm 

Liên quan đến Khu nhà ở Tây Mỗ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội; chủ đầu tư là CTCP Constrexim số 1 (Confitech) cho biết, từ tháng 5 sẽ bắt đầu giải phóng mặt bằng; tháng 6 rà phá bom mìn và bắt đầu thi công xây dựng hạ tầng, hoàn thành vào tháng 12. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 340 tỷ đồng, gần khu liền kề của Vinhomes Smart City; cách Aeon Mall Hà Đông khoảng 1,7 km. 

Vị trí tương đối của khu đất làm Khu nhà ở Tây Mỗ (màu xanh) nhìn từ khu vực cầu vượt Tây Mỗ. (Ảnh: Hoàng Huy). 

Đồng Tháp tìm chủ cho dự án hơn 3.000 tỷ 

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa qua đã có thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Khu dân cư Hòa Thành ở xã Hòa Thành, huyện Lai Vung với sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 3.112 tỷ; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 296 tỷ. Dự án có quy mô dân số khoảng 5.908 người; diện tích mặt đất sử dụng dự kiến gần 59 ha.

Loạt doanh nghiệp tiến vào Thái Nguyên

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mới thông báo liên danh Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhật Đức - CTCP Phát triển Hạ tầng Đất Việt là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện Khu đô thị số 3 (thuộc đô thị mới Hóa Thượng) ở huyện Đồng Hỷ. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 553 tỷ, quy mô dân số gần 1.700 người.  

Tại TP Phổ Yên, Sở này cho biết CTCP ĐTXD Tân Thịnh là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) tại phường Đắc Sơn. Dự án có quy mô sử dụng đất trên 29, ha, quy mô dân số gần 3.000 người. Tổng mức đầu tư sơ bộ gần 1.400 tỷ.    

Một góc TP Phổ Yên (Ảnh: phoyen.thainguyen.gov). 

Dừng đầu tư dự án BT nhà thi đấu Phan Đình Phùng của Phát Đạt  

Liên quan đến dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (số 8 Võ Văn Tần, quận 3, TP HCM) do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư, lãnh đạo UBND TP HCM đã thống nhất với đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc dừng đầu tư dự án này theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) và chuyển thành phương thức đầu tư công. 

chọn
Hình ảnh KCN Sạch rộng gần 145 ha đang xây dựng ở huyện Ân Thi và Khoái Châu, Hưng Yên
Khu công nghiệp Sạch tỉnh Hưng Yên có quy mô 143,08 ha, tổng vốn đầu tư 1.788,59 tỷ đồng, hoạt động đến năm 2071 tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.