Becamex TDC hợp tác VSIP Hải Phòng làm khu nhà phố gần 1.690 tỷ đồng

CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, mã chứng khoán: TDC) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc thông qua phương án hợp tác triển khai thực hiện dự án Khu nhà phố Bắc Sông Cấm với Công ty TNHH VSIP Hải Phòng, tỷ lệ vốn góp và phân chia lợi nhuận là 50/50. 

Theo bản công bố, dự án này có quy mô gần 10,2 ha với số lượng sản phẩm 330 căn, nằm tại lô đất P1-RM2, Khu đô thị công nghiệp và dịch vụ Hải Phòng, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.689 tỷ đồng (đã bao gồm VAT), trong đó, chi phí giá trị đất là gần 378 tỷ đồng, chi phí xây dựng (đã bao gồm VAT) là 1.281 tỷ đồng, giá trị nhà ở xã hội ước tính là 30 tỷ đồng. 

Công ty cũng cho biết, tổng mức đầu tư này chưa bao gồm giá trị khu đất thương mại dịch vụ và giáo dục do chưa thực hiện triển khai nên chưa tính giá trị để đưa vào. Khu đất này sẽ được hai bên hợp tác đầu tư để khai thác sau này. 

Phương thức thực hiện hợp tác là công ty sẽ thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký hồi tháng 12/2020 giữa hai bên và các thỏa thuận/phụ lục kèm theo. Toàn bộ giá trị đã thanh toán theo hợp đồng sau khi thanh lý 92,8 tỷ đồng sẽ được chuyển thành vốn góp đầu tư, đồng thời xuất hóa đơn giá trị hạ tầng 76,9 tỷ đồng mà Becamex TDC đã đầu tư tại dự án thành vốn góp. 

Dự kiến thời gian thực hiện dự án và tất toán hồ sơ đến ngày 31/12/2026, hoặc tùy vào tình hình thực hiện kinh doanh dự án để các bên thỏa thuận thêm thời gian thực hiện.

Tại thời điểm cuối quý II, Becamex TDC cũng ghi nhận khoản phải trả VSIP Hải Phòng gần 196 tỷ đồng do đang thỏa thuận phương án hợp tác đầu tư. 

Về tình hình kinh doanh nửa đầu năm nay của Becamex TDC, công ty ghi nhận doanh thu thuần 799 tỷ đồng, tăng 32,7% so với cùng kỳ năm 2021, chủ yếu đến từ doanh thu bất động sản. Song, giá vốn và chi phí tăng cao kéo lợi nhuận sau thuế giảm gần 36% còn 23,6 tỷ đồng. 

Mới đây, HĐQT công ty cũng thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương (thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia). Tổng giá trị chuyển nhượng là gần 1.285 tỷ đồng.