Bộ Xây dựng ủy quyền cho Sở Xây dựng Khánh Hòa thẩm định dự án BT của Phúc Sơn

Cụ thể, ông Hoàng Quang Nhu, Cục trưởng Cục Quản lí hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản thống nhất ủy quyền cho Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa với các nội dung Phạm vi ủy quyền tổ chức thẩm định thiết kế bản vẽ thi công đối với các công trình từ cấp II đến cấp IV thuộc dự án.

Ngoài ra, Cục quản lí hoạt động xây dựng đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cần bố trí đủ nhân lực có năng lực chuyên môn phù hợp để thực hiện việc thẩm định theo đúng qui định pháp luật, chịu trách nhiệm về kết quả của mình và gửi thông báo kết quả thẩm định đến Cục Quản lí hoạt động xây dựng để theo dõi quản lí.

Được biết, tháng 11/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Công ty Phúc Sơn) thực hiện 3 dự án BT tại Nha Trang để đổi 62,3 ha đất tại khu vực sân bay Nha Trang do trường Sĩ quan Không Quân quản lí, sử dụng để Công ty Phúc Sơn thực hiện dự án Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang phân khu 2, phân khu 3, phân khu 2A (dự án đối ứng).

Theo Công ty Phúc Sơn, đến nay chi phí thực hiện đầu tư các dự án BT hơn 900 tỉ đồng. Riêng chi phí đã thực hiện đầu tư các dự án đối ứng đạt khoảng 91% với hơn 1.462 tỉ đồng (chi phí đầu tư xây dựng 1.085 tỉ đồng và 376,8 tỉ đồng chi phí nộp tiền xử dựng đất).

Tuy nhiên, đến nay việc thẩm định và phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất tại Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang vẫn chưa được thực hiện hoàn thành.

Phía Công ty Phúc Sơn cho biết, theo tính toán sơ bộ giá trị chênh lệch giữa giá trị tiền sử dụng đất của dự án đối ứng và chi phí đầu tư các dự án BT đồng thời chủ động nộp ngân sách là 376,8 tỉ đồng từ thời điểm 23/11/2018 tại Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa .

Theo báo cáo, hiện Công ty Phúc Sơn đã thực hiện đầu tư xây dựng các dự án BT, các dự án đối ứng với chi phí đầu tư 2.364 tỉ đồng. Tuy nhiên công tác lập, thẩm định, phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang vẫn chưa hoàn thành nên nhà đầu tư không thể thực hiện thủ tục nghiệm thu, thanh toán và thu hồi vốn đầu tư các dự án cũng như hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Bên cạnh đó công tác đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án BT hiện nay đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc làm ảnh hưởng lớn đến tiến độ đầu tư.

Phía Công ty Phúc Sơn cho biết nếu tiếp tục kéo dài sẽ gây thiệt hại rất lớn đến lợi ích của nhà đầu tư, phương án tài chính trong hồ sơ đề xuất dự án cũng như hợp đồng các dự án BT đã kí kết không còn tính khả thi.

Nhà đầu tư đề nghị cơ quan chức năng đẩy nhanh công tác, thẩm định, phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất của dự án Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang để nhà đầu tư có cơ sở làm các thủ tục nghiệm thu, thanh toán và thu hồi vốn đầu tư các dự án BT.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng yêu cầu đẩy nhanh công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư để sớm có thể thi công xây dựng hoàn thành các dự án BT và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.