Ngoài 62,3 ha đất 'vàng' sân bay Nha Trang cũ, Phúc Sơn còn hàng loạt dự án đình đám tại Khánh Hòa

Bên cạnh đầu tư thực hiện dự án Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang theo hình thức BT để xây dựng 3 dự án giao thông trọng điểm tại Nha Trang, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Công ty Phúc Sơn) còn 2 dự án bất động sản đình đám và một dự án BT khác.

Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 và 2 với tổng diện tích hơn 60ha. (Ảnh: Chụp màn hình)

Cụ thể, ngày 7/1/2015, UBND TP Nha Trang công bố quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị (KĐT) Phúc Khánh 1 (xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang) và KĐT Phúc Khánh 2 tại xã Vĩnh Trung và xã Diên An (huyện Diên Khánh).

Theo đó, dự án KĐT Phúc Khánh 1 có tổng diện tích 12,6ha, nằm trên địa bàn xã Vĩnh Trung (TP. Nha Trang), chia làm 4 khu vực tách biệt, do có đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng (nay là đường Võ Nguyên Giáp) và sông Tắc chạy cắt ngang.

Quy mô dân số trong khu đô thị này khoảng 1.500 người. Theo chủ đầu tư, Khu đô thị Phúc Khánh 1 có 0,52ha đất dịch vụ công cộng,chiếm 4,1%, bao gồm: trường mẫu giáo, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng; 5,73% đất ở, chiếm 45,5%, bao gồm nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội - tái định cư; 1,97ha đất công viên, cây xanh, chiếm 15,6%; hơn 3ha đất giao thông, chiếm 24,6%.

Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2 có diện tích hơn 49ha, nằm giáp ranh giữa xã Vĩnh Trung và xã Diên An (huyện Diên Khánh) có quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Khu đô thị này được thiết kế gồm nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, tái định cư, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường mầm non và các công trình dịch vụ công cộng khác…

Cả hai khu đô thị do công ty Phúc Sơn làm chủ đầu tư vẫn chưa thể triển khai do vướng giải phóng mặt bằng. (Ảnh: Khải An).

Đặc biệt, khu công viên cây xanh và không gian mặt nước hồ cảnh quan trọng khu đô thị là điểm nhấn của không gian đô thị. Không gian vườn hoa được tổ chức linh hoạt kết hợp với các tuyến hướng giao thông để chủ động thay đổi không gian khi cần thiết.

Mục tiêu của TP Nha Trang là xây dựng 2 KĐT này thành KĐT mới hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ thương mại cho nhân dân địa phương và khu vực, phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng đô thị.

Theo quy hoạch, nhà ở liên kế bố trí dọc theo trục đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng và các trục giao thông chính; nhà ở có sân vườn bố trí ở khu vực phía Đông tại vị trí tiếp giáp với khu công viên bờ sông Tắc và khu vực tiếp giáp với khu công viên bờ sông Quán Trường; các công trình công cộng được bố trí tại khu vực trung tâm của 2 KĐT; nhà ở xã hội (chung cư) bố trí ở cửa ngõ phía Nam KĐT Phúc Khánh 2.

Tổng mức đầu tư của 2 dự án trên 1.000 tỷ đồng. Hiện nay, dự án không triển khai do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn chưa hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng.

Giữa năm 2018, dù chưa triển khai xây dựng hạ tầng nhưng nhiều sàn bất động sản rao bán 2 dự án trên với giá 17-20 triệu đồng/m2. Các sàn này đều có giấy tờ chứng mình bán đất hợp pháp từ công ty Phúc Sơn. Phía công ty Phúc Sơn đã có văn bản gửi Công an tỉnh Khánh Hòa "đề nghị xác minh dấu hiệu giả mạo thông tin, giả mạo tài liệu để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản công dân".

Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn cho rằng, các văn bản trên là có dấu hiệu giả mạo thông tin, tài liệu để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản công dân. Vì vậy, công ty Phúc Sơn đã đề nghị Công an tỉnh xác minh, làm rõ và có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời.

Khu đất vàng hơn 3.300m2 đường Hoàng Hoa Thám được hoàn vốn BT dự án đường Phong Châu nối dài. (Ảnh: Khải An).

Ngoài 3 dự án BT đổi đất vàng sân bay Nha Trang cũ, công ty Phúc Sơn còn được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt dự án BT Đường Phong Châu nối dài có giá khoảng 83,8 tỉ đồng và phần đất đối ứng là 3.325m2 trụ sở Kho Bạc Nhà nước tỉnh Khánh Hòa số 26 đường Hoàng Hoa Thám.

Đường Hoàng Hoa Thám nằm giữ trung tâm TP Nha Trang, đường gần như song song với đường Trần Phú và cách biển khoảng 400m, nên đây là một trong những khu đất vàng tại TP Nha Trang.

Hiện trong phần đất sân bay Nha Trang cũ do công ty Phúc Sơn quản lý đã có Trụ sở kho bạc Nhà nước tỉnh Khánh Hòa mới nhưng đến nay đơn vị này vẫn chưa chuyển đổi trụ sở.