Dự án của Indeco nằm dọc trục đường Trần Quốc Hoàn - Tô Hiệu, thuộc 4 ô đất có ký hiệu TT-01-II, TT-02-III, TT-03-IV và TT-04-V (từ trái qua phải). Dự án này được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư vào tháng 2/2010 và có mặt trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Cầu Giấy.
Trong ảnh là ô đất TT-04-V nhìn từ mặt đường Trần Quốc Hoàn.
Ô đất TT-04-V có diện tích khoảng 0,2 ha, được bao bọc bởi đường Trần Quốc Hoàn và ngõ 1, ngõ 9 của tuyến đường này. Về hiện trạng, ô đất đã được giải phóng mặt bằng và quây rào.
Ô đất TT-03-IV có diện tích khoảng 1.900 m2. Phía bắc giáp đường Trần Quốc Hoàn; phía Đông giáp đường Nguyễn Phong Sắc; phía nam giáp dự án Lâm Viên Complex và khu dân cư; phía Tây giáp ô đất TT-04-V.
Ô đất TT-03-IV nhìn từ nút giao Nguyễn Phong Sắc - Trần Quốc Hoàn thời điểm tháng 6/2021 (chưa GPMB) và thời điểm tháng 3/2022 (đã giải phóng mặt bằng).
Theo quy hoạch, ô đất TT-03-IV được tách ra thành hai lô đất có ký hiệu TT-03-IV và CT-01-IV, đồng thời quy hoạch xây dựng một tòa nhà hỗn hợp và nhà ở thấp tầng. Việc ô đất này vừa được GPMB cho thấy dự án này đang có dấu hiệu tái khởi động.
Ô đất TT-01-II là ô đất có diện tích nhỏ nhất, chưa đến 1.000 m2. Phạm vi ô đất được giới hạn bởi các ngõ 215 và 233 Tô Hiệu. Hiện ô đất vẫn chưa được giải phóng mặt bằng, tập trung nhiều cửa hàng ăn uống, quán cafe.
Một phần đất TT-01-II hiện là bãi giữ xe.
Dãy nhà nằm trên mặt đường Tô Hiệu, tiếp giáp ngay phía sau là ô đất TT-01-II. Những công trình này không nằm trong phạm vi dự án.