Ba ô đất vàng trên trục đường Tô Hiệu - Trần Quốc Hoàn được quy hoạch cho Indeco làm dự án nhà ở

Tại địa phận các phường Dịch Vọng và Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội hiện nay có 3 lô đất được quy hoạch làm dự án tổ hợp nhà ở. 

Cụ thể, trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của quận Cầu Giấy, quận này đề xuất nhu cầu sử dụng đất cho dự án Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01-II, TT-02-III, TT-04-V tại ô quy hoạch ký hiệu KH27.

Cả 3 ô đất này có tổng diện tích 7.461 m2, cách đường Hoàng Quốc Việt khoảng 500 m, cách đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) hơn 900 m. Xung quanh phần lớn là khu dân cư hiện hữu, các trường đại học, trụ sở một số doanh nghiệp... Có thể nói, đây là quỹ đất trống hiếm hoi hiện nay trên địa bàn quận Cầu Giấy.

Trong đó, ô đất TT-01-II có mặt tiền tiếp giáp đường Tô Hiệu ở phía bắc, phía đông giáp ngõ 215 Tô Hiệu và phía tây giáp ngõ 233 Tô Hiệu, phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. Hiện trạng chủ yếu là nhà dân và hàng quán kinh doanh.

Còn ô đất TT-02-III cũng có mặt tiền tiếp giáp Tô Hiệu ở phía bắc, phía đông giáp ngõ 233 Tô Hiệu, phía tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc và phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. Hiện trạng chủ yếu là nhà dân và hàng quán kinh doanh.  

Còn ô đất TT-04-V có mặt tiền tiếp giáp đường Trần Quốc Hoàn ở phía bắc, đối diện trường mầm non Dịch Vọng Hậu; phía đông giáp ngõ 1 Trần Quốc Hoàn; phía tây giáp ngõ 9 Trần Quốc Hoàn; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu.

Hiện trạng ô TT-04-V là đất trống, đã quây tôn và bỏ hoang nhiều năm nay. 

Thân thế Indeco

Theo tìm hiểu của người viết, Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01-II, TT-02-III, TT-04-V được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 23/2/2010 đối với CTCP Xây dựng và Phát triển Cơ sở Hạ tầng (Indeco). Đến tháng 12/2018 dự án này đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Giai đoạn 2020 và 2021, dự án của Indeco từng được đưa vào kế hoạch sử dụng đất quận Cầu Giấy, tuy nhiên từ năm 2022 đến nay không xuất hiện.

Indeco được thành lập vào ngày 15/1/2003, có trụ sở tại 55 Ngụy Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuận dân dụng, bên cạnh đó còn kinh doanh bất động sản. Tính đến ngày 22/12/2021, Indeco có vốn điều lệ 165 tỷ đồng.

Cập nhật mới nhất, tính đến ngày 26/12/2023, Indeco đã tăng vốn điều lệ lên thành 285 tỷ đồng, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Trương Thùy Linh.

Bên cạnh Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01-II, TT-02-III, TT-04-V, tại khu vực nút giao Tô Hiệu - Nguyễn Phong Sắc, vào năm 2010 Indeco từng được chấp thuận là chủ đầu tư của dự án xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại ô đất TT-03-IV và tòa nhà hỗn hợp Indeco Tower (cao 23 tầng) tại ô đất CT-01-IV.

Tuy nhiên, Indeco sau đó đã không triển khai xây dựng dự án trên hai lô đất TT-03-IV và CT-01-IV. Đến năm 2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã có văn bản kết thúc nhiệm vụ chủ đầu tư đối với Indeco ở cả hai lô đất nêu trên. Đồng thời, giao nhà đầu tư mới là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển Nhà và thương mại Hà Nội (HanoiHouse).