Tập đoàn Sunshine báo lãi kỷ lục, khách hàng trả trước 5.300 tỷ mua căn hộ Sky City

CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần 296 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ, phần lớn vẫn đến từ chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. 

Giá vốn bán hàng giảm mạnh 59% xuống 81 tỷ đã giúp biên lãi gộp cải thiện đáng kể từ 48,21% lên 72,77%. Trong quý, Sunshine có thêm 187 tỷ doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi, trong khi các chi phí đều giảm. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 166 tỷ đồng, tăng 52% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần đạt 2.470 tỷ đồng, tăng 345% và lãi sau thuế 776,5 tỷ đồng, tăng 280% so với năm 2023. Đây cũng là mức lãi cao kỷ lục của doanh nghiệp.

Với kế hoạch tổng doanh thu 3.000 tỷ đồng và lãi ròng 575 tỷ đồng, Sunshine đã thực hiện lần lượt 82% và 118% mục tiêu cả năm.

Tổng tài sản của Sunshine tại ngày 31/12/2024 là 20.597 tỷ đồng, tăng khoảng 13% so với thời điểm đầu năm. Các khoản đầu tư tài chính như tiền gửi, chứng khoán và trái phiếu chiếm 2.721 tỷ đồng. Tồn kho chiếm 869 tỷ đồng, tập trung tại dự án Sunshine Riverside, Sunshine Sky City và Sunshine Golden River.

Chi phí dở dang dài hạn có giá trị 2.959 tỷ đồng, toàn bộ đều là chi phí đầu tư xây dựng các tòa tháp S2 đến S9 thuộc Sunshine Sky City. Hiện các lô đất B1 và B4 của dự án này đang được thế chấp cho các khoản vay tại KienlongBank và VPBank.

Nợ phải trả tại 31/12/2024 là 13.707,5 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 946 tỷ đồng. Người mua trả trước căn hộ Sunshine Sky City chiếm 5.363,5 tỷ đồng, tăng 436%. Ngoài ra, Sunshine còn hơn 4.000 tỷ phải trả từ việc nhận vốn góp hợp đồng hợp tác kinh doanh của các đối tác.

Do giá trị tồn kho và các khoản phải trả tăng mạnh, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán năm 2024 của Sunshine ghi nhận dương 4.381 tỷ đồng (cùng kỳ dương 1.119 tỷ đồng).