Cao su Phước Hòa có thể thu hơn 400 tỷ đồng từ đền bù đất trong quý IV

Chứng khoán SSI (SSI) dự báo CTCP Cao Su Phước Hòa (mã chứng khoán: PHR) sẽ ghi nhận thêm khoản thu nhập từ đền bù đất là 401 tỷ đồng trong quý IV, đây sẽ là động lực tăng trưởng chính cho công ty trong năm nay và nâng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong 6 tháng cuối năm lên 408 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ, giúp công ty hoàn thành kế hoạch cả năm.

Theo SSI, Phước Hòa sẽ ghi nhận thu nhập từ đền bù đất là 691 tỷ đồng vào năm 2022 và 207 tỷ đồng vào năm 2023, chiếm lần lượt 60% và 27% lợi nhuận của Phước Hòa trong năm 2022 và 2023.

SSI ước tính lợi nhuận cả năm nay đạt 917 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ, sau đó có thể giảm xuống 630 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ vào năm 2023 do thu nhập từ đền bù đất một lần giảm. 

Từ năm 2024, Phước Hòa sẽ ghi nhận thu nhập liên quan đến KCN thông qua các công ty liên doanh, gồm VSIP III và CTCP KCN Nam Tân Uyên (NTC), giúp công ty ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đáng kể từ việc cho thuê KCN VSIP III (1.000 ha) và KCN Nam Tân Uyên III (351 ha).

Về KCN Tân Bình giai đoạn 1, trong 6 tháng đầu năm, Phước Hòa không ghi nhận doanh thu cho thuê mới tại KCN này, doanh thu giảm 6% so với cùng kỳ xuống 29 tỷ đồng. SSI kỳ vọng doanh nghiệp này sẽ ghi nhận doanh thu từ việc cho thuê mới (5 ha với giá thuê 115 USD/m2) trong quý IV. Cùng với khoản phân bổ khấu hao từ các năm trước (89 tỷ đồng, chiếm khoảng 40% doanh thu mảng khu công nghiệp), SSI ước tính doanh thu từ việc cho thuê KCN đạt 221 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ vào năm nay.

SSI cho rằng, nhu cầu đối với các KCN đang gia tăng nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam ngày càng tăng, thể hiện qua giá cho thuê liên tục tăng lên. Tuy nhiên, ngành vẫn tiềm ẩn rủi ro như thủ tục phức tạp trong việc chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cao su sang phát triển KCN, quá trình xin cấp phép thành lập KCN mới từ Chính phủ có thể bị kéo dài.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%