Mirae Asset: KCN NTC-3 có thể đóng góp 400-600 tỷ đồng lãi hằng năm cho Nam Tân Uyên

Theo dự báo của Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam về tình hình kinh doanh của CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC), dự án Khu công nghiệp (KCN) Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC-3) sẽ đóng góp từ 400 – 600 tỷ đồng vào lợi nhuận sau thuế hàng năm của công ty trong 5 năm (2022 – 2027).

Dự phóng kết quả kinh doanh chưa bao gồm giả định hồi tố gần 3,000 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn tính đến cuối quý II. 

Dự án này có vị trí tại tỉnh Bình Dương, tổng quy mô 346 ha. Diện tích đất thương phẩm tại dự án này là 288,52 ha, giá thuê thương phẩm tại khu vực này ước tính 100 – 110 USD/m2/chu kỳ thuê. 

Bên cạnh đó, theo ban lãnh đạo công ty chia sẻ, dự án này được Chính phủ phê duyệt chủ trương từ năm 2018, theo kế hoạch dự án có thể đã được triển khai từ 2021, tuy nhiên, phía UBND cần thực hiện rà soát lại sau khi do Nghị định 67/2021/NĐ-CP được ban hành. 

Sau quá trình làm việc, các bên đã xác định nguồn gốc đất không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 67 và cũng không thuộc diện phải đấu giá đất. Lãnh đạo Nam Tân Uyên cho biết, Tập đoàn cao su Việt Nam vẫn đang làm việc với cơ quan có thẩm quyền để sớm tháo gỡ vướng mắc nhằm đưa dự án sớm triển khai. 

Bên cạnh nguồn thu từ dự án KCN, theo Mirae Asset, Nam Tân Uyên cũng có tài sản tiềm năng từ khoản đầu tư 8,2 triệu cổ phiếu SIP của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG. Với thị giá SIP trong vùng 103.800 đồng/cp và giá vốn đầu tư của Nam Tân Uyên quanh mức 11.000 đồng/CP, lợi nhuận tài chính từ khoảng đầu tư này ước tính khoảng 760 tỷ đồng, trong trường hợp Nam Tân Uyên tái cơ cấu danh mục đầu tư. 

Đánh giá chung về ngành bất động sản KCN trong báo cáo chiến lược tháng 10, Mirae Asset cho rằng ngành tiếp sẽ tục duy trì đà tăng trưởng trong kết quả kinh doanh nửa đầu năm nay. Cụ thể, các doanh nghiệp trong ngành ghi nhận doanh thu tăng 24% so với cùng kỳ, trong khi đó, lợi nhuận sau thuế đạt mức tăng trưởng 95%, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê.