Cho vay kinh doanh bất động sản của VIB tăng hơn 270% trong năm 2025

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (mã: VIB) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với tổng thu nhập hoạt động 5.281 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận trước thuế 2.058 tỷ đồng, giảm 14,3%.

Lũy kế cả năm 2025, tổng thu nhập hoạt động ngân hàng đạt 20.006 tỷ đồng, giảm 2,7%, trong khi lãi trước thuế đạt 9.104 tỷ đồng, tăng khoảng 1% so với thời điểm cuối năm 2024.

Tổng tài sản của VIB tính đến ngày 31/12/2025 đạt hơn 556.000 tỷ đồng, tăng khoảng 13% so với thời điểm đầu năm, đạt 92,6% kế hoạch đề ra.

Tong đó, dư nợ tín dụng đạt gần 382.000 tỷ đồng, tăng khoảng 18% với động lực đến từ cả ba mảng phân khúc trọng tâm là khách hàng cá nhân, khách hàng doanh nghiệp và định chế tài chính, đồng thời đạt 96,5% kế hoạch đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

Xét theo ngành nghề kinh doanh, hoạt động cho thuê các công việc trong các hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với dư nợ cho vay tại ngày 31/12/2025 là 230.598 tỷ đồng, chiếm 60,4% cơ cấu cho vay, giảm nhẹ 1,1% so với đầu năm. Bán buôn và bán lẻ, sửa chữa mô tô, ô tô, xe máy và xe có động cơ khác có dư nợ cho vay là 39.955 tỷ đồng, tăng 68,1%, đồng thời chiếm 10,5% tổng dư nợ cho vay của VIB vào cuối năm 2025.

Đứng ở các vị trí tiếp theo trong top 5 ngành nghề kinh doanh chiếm tỷ trọng cho vay lớn nhất của VIB bao gồm hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm 32.515 tỷ đồng, chiếm 8,5%; hoạt động kinh doanh bất động sản 21.088 tỷ đồng, chiếm 5,5% và công nghiệp chế biến, chế tạo 19.457 tỷ đồng, chiếm 5,1%.

Đáng chú ý, hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản đạt 21.088 tỷ đồng nói trên tương ứng mức tăng trưởng 270,3% so với thời điểm cuối năm 2024, nằm trong top ba ngành nghề có mức tăng trưởng dư nợ cho vay lớn nhất của VIB, chỉ sau nghệ thuật, vui chơi và giải trí (từ 43,8 tỷ đồng năm 2024 lên 2.075 tỷ đồng năm 2025, tương đương mức tăng trưởng 4.637,4%) và y tế & hoạt động trợ giúp xã hội (từ 74,9 tỷ đồng năm 2024 lên 489,3 tỷ đồng năm 2025, tương đương mức tăng trưởng 553,3%).

Tỷ lệ nợ xấu của VIB cuối năm 2025 giảm còn 2,16%, thấp nhất trong 3 năm (2023–2025).

Theo thông tin từ VIB, tỷ lệ an toàn vốn (CAR) Basel II của ngân hàng đạt 11,3%, hệ số cho vay trên tổng tiền gửi (LDR) ở mức 78%, hệ số nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn 2 và hệ số nguồn vốn ổn định ròng theo Basel III (NSFR) 104%.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự