Cho vay kinh doanh bất động sản của VIB tăng hơn 270% trong năm 2025

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (mã: VIB) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với tổng thu nhập hoạt động 5.281 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận trước thuế 2.058 tỷ đồng, giảm 14,3%.

Lũy kế cả năm 2025, tổng thu nhập hoạt động ngân hàng đạt 20.006 tỷ đồng, giảm 2,7%, trong khi lãi trước thuế đạt 9.104 tỷ đồng, tăng khoảng 1% so với thời điểm cuối năm 2024.

Tổng tài sản của VIB tính đến ngày 31/12/2025 đạt hơn 556.000 tỷ đồng, tăng khoảng 13% so với thời điểm đầu năm, đạt 92,6% kế hoạch đề ra.

Tong đó, dư nợ tín dụng đạt gần 382.000 tỷ đồng, tăng khoảng 18% với động lực đến từ cả ba mảng phân khúc trọng tâm là khách hàng cá nhân, khách hàng doanh nghiệp và định chế tài chính, đồng thời đạt 96,5% kế hoạch đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

Xét theo ngành nghề kinh doanh, hoạt động cho thuê các công việc trong các hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với dư nợ cho vay tại ngày 31/12/2025 là 230.598 tỷ đồng, chiếm 60,4% cơ cấu cho vay, giảm nhẹ 1,1% so với đầu năm. Bán buôn và bán lẻ, sửa chữa mô tô, ô tô, xe máy và xe có động cơ khác có dư nợ cho vay là 39.955 tỷ đồng, tăng 68,1%, đồng thời chiếm 10,5% tổng dư nợ cho vay của VIB vào cuối năm 2025.

Đứng ở các vị trí tiếp theo trong top 5 ngành nghề kinh doanh chiếm tỷ trọng cho vay lớn nhất của VIB bao gồm hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm 32.515 tỷ đồng, chiếm 8,5%; hoạt động kinh doanh bất động sản 21.088 tỷ đồng, chiếm 5,5% và công nghiệp chế biến, chế tạo 19.457 tỷ đồng, chiếm 5,1%.

Đáng chú ý, hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản đạt 21.088 tỷ đồng nói trên tương ứng mức tăng trưởng 270,3% so với thời điểm cuối năm 2024, nằm trong top ba ngành nghề có mức tăng trưởng dư nợ cho vay lớn nhất của VIB, chỉ sau nghệ thuật, vui chơi và giải trí (từ 43,8 tỷ đồng năm 2024 lên 2.075 tỷ đồng năm 2025, tương đương mức tăng trưởng 4.637,4%) và y tế & hoạt động trợ giúp xã hội (từ 74,9 tỷ đồng năm 2024 lên 489,3 tỷ đồng năm 2025, tương đương mức tăng trưởng 553,3%).

Tỷ lệ nợ xấu của VIB cuối năm 2025 giảm còn 2,16%, thấp nhất trong 3 năm (2023–2025).

Theo thông tin từ VIB, tỷ lệ an toàn vốn (CAR) Basel II của ngân hàng đạt 11,3%, hệ số cho vay trên tổng tiền gửi (LDR) ở mức 78%, hệ số nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn 2 và hệ số nguồn vốn ổn định ròng theo Basel III (NSFR) 104%.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026