Cho vay bất động sản, trái phiếu làm “nóng” đại hội cổ đông Ngân hàng VIB

Tại đây, các vấn đề "nóng" của ngành ngân hàng hiện nay như cho vay bất động sản, dư nợ trái phiếu đã được nhiều cổ đông quan tâm, đặt vấn đề trong phiên thảo luận. 

Trả lời câu hỏi của cổ đông về những lo ngại xoay quanh diễn biến thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn ảnh hưởng thế nào đến chất lượng tài sản bảo đảm của ngân hàng, ông Đặng Khắc Vỹ, Chủ tịch HĐQT VIB cho biết, năm 2022 và 2023 là những năm rất khó khăn và sẽ còn rất khó khăn đối với thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp.

Tuy nhiên, VIB chỉ có 3% trái phiếu và cho vay bất động sản trên tổng dư nợ 232.000, thấp nhất trong số 19 ngân hàng được khảo sát. Do đó, chất lượng tín dụng, tài sản của ngân hàng không chịu nhiều ảnh hưởng từ bối cảnh thách thức chung hiện nay.

Theo Chủ tịch HĐQT VIB, tại VIB dư nợ đối với trái phiếu doanh nghiệp chiếm tỉ trọng rất thấp, chỉ có hơn 1.800 tỷ đồng trên tổng dư nợ 232.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các khoản trái phiếu này do các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, định chế tài chính phát hành, không liên quan đến ngành bất động sản. 

Đối với dư nợ bất động sản tại VIB cũng chỉ khoảng 3.800 tỷ đồng, con số rất nhỏ trên tổng quy mô tín dụng của ngân hàng. Trong khi đó, danh mục khách hàng chủ yếu là các chủ đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.  

Tại đại hội, Chủ tịch HĐQT VIB cũng cho biết thêm, hơn 90% dư nợ của ngân hàng thuộc lĩnh vực bán lẻ. Trong số này, hơn 90% các khoản vay có tài sản bảo đảm, phân nửa trong đó là bất động sản. Ngân hàng có nguyên tắc đánh giá tài sản đảm bảo rất chặt chẽ, chỉ nhận thế chấp các bất động sản đầy đủ pháp lý, đã có sổ đỏ, sổ hồng chính chủ. Đồng thời, VIB không nhận thế chấp bất động sản ở khu vực biển đảo, condotel, nhà ở hình thành trong tương lai đang triển khai. 

Trong khi đó, tỷ lệ cho vay trên tài sản bảo đảm của VIB chỉ 43%, nếu thị trường bất động sản giảm đến 57%, VIB mới đạt đến ngưỡng bình thường, còn thị trường bất động sản giảm 30% thì VIB hoàn toàn an toàn.

Về vấn đề nợ xấu, lãnh đạo VIB chia sẻ, nợ xấu của ngân hàng có tăng có giảm, nhưng không quan trọng. Mấu chốt là VIB chưa bao giờ mất vốn và trước giờ vẫn thu lại được 105% giá trị cho vay ban đầu. 

“Số liệu của các ngân hàng bán lẻ sẽ phản ánh biến động tức thì như nợ xấu tăng lên giai đoạn đại dịch rồi sau đó sẽ giảm ngay khi thị trường ổn định. Ngược lại, ngân hàng cho vay doanh nghiệp có thể tái cấu trúc các khoản vay của khách hàng lớn, số liệu trên bề mặt vẫn đẹp nhưng bên dưới là nguy cơ nợ xấu rất lớn tiềm tàng. Chúng ta không có cơn đau đầu như vậy", Chủ tịch HĐQT VIB chia sẻ với cổ đông. 

Năm 2023, VIB đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 12.200 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Tổng tài sản của ngân hàng dự kiến tăng 25%, đạt 428.500 tỷ đồng vào cuối năm nay. VIB cũng đặt mục tiêu huy động vốn tăng 26%, dư nợ tín dụng tăng 25%. Riêng chỉ tiêu cho vay có thể được điều chỉnh theo tỷ lệ tăng trưởng tín dụng được Ngân hàng Nhà nước cho phép. 

Đại hội cổ đông thường niên năm 2023 VIB đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 25.368 tỷ đồng, tăng 20,36% và kế hoạch chi 35% cổ tức cho cổ đông, với mức tối đa 15% cổ tức tiền mặt, 20% cổ phiếu thưởng. Đây cũng là năm đầu tiên VIB dự kiến chia cổ tức tiền mặt sau 2 năm thực hiện các chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về giữ lại lợi nhuận để hỗ trợ nền kinh tế vượt qua đại dịch.

Đại hội cũng bầu HĐQT nhiệm kỳ mới, bao gồm ông Đặng Khắc Vỹ, Đặng Văn Sơn, Đỗ Xuân Hoàng, Hàn Ngọc Vũ và bà Nguyễn Thị Bích Hạnh; trong đó, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh là thành viên độc lập, cũng là thành viên mới duy nhất trong HĐQT ngân hàng này.