Theo chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang mắc 3 căn bệnh, bao gồm tồn kho hiện quá lớn, giá nhà đang quá cao và quá lệ thuộc vào hệ thống ngân hàng.
Theo VIS Rating, dù nhu cầu nhà ở cao, doanh số bán hàng các dự án đã phục hồi từ quý I, song nhiều chủ đầu tư sẽ khó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2024.
Trong bối cảnh khó khăn, Phó Chủ tịch VARS khuyến nghị các doanh nghiệp bất động sản nên giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, thậm chí chấp nhận bán lỗ, dùng lợi nhuận của các năm trước để duy trì hoạt động.
Khảo sát của batdongsan.com.vn cho thấy, mặc dù nhu cầu tìm mua nhà trong quý II/2024 đã tăng lên đáng kể nhưng tỷ lệ thanh toán thành công vẫn chưa cao.
Khó khăn lớn nhất trong nguồn vốn đầu tư cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại hiện nay là ngân sách nhà nước chưa bố trí nguồn vốn để tốc bù chênh lệch lãi suất cho các tổ chức tín dụng được chỉ định cho vay mua nhà.
Một số ngân hàng có dư nợ bất động sản cao đang có tỷ lệ nợ xấu cao hơn so với mặt bằng chung của hệ thống. Tuy nhiên phân tích kỹ thì nợ xấu lại không đến từ mảng cho vay này.
Khu đất sắp được TP Thủ Đức đấu giá có quy mô hơn 7,4 ha, được quy hoạch với chức năng thương mại dịch vụ tổng hợp. Hiện khu đất này là một cù lao trong khu đô thị Thủ Thiêm.