Chuyển công an điều tra chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

Hàng trăm chung cư tại TP HCM xảy ra tranh chấp. ( Ảnh: B. NGỌC)

Đề nghị được đưa ra sau khi Bộ Xây dựng tiến hành kiểm tra công tác quản lí nhà nước về quản lí, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP HCM.

Thông báo kết quả kiểm tra vừa được Bộ Xây dựng gửi tới UBND TP HCM, trong đó ghi nhận trên địa bàn có 1.341 nhà chung cư với khoảng 1,3 triệu căn hộ, trong đó 106 nhà chung cư đã xảy ra tranh chấp, khiếu nại. Đến nay, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng giải quyết tranh chấp, khiếu nại tại 62 chung cư, 44 chung cư khác vẫn tiếp tục tranh chấp.

Nguyên nhân tranh chấp tại hàng trăm chung cư liên quan tới chiếm dụng dụng quỹ bảo trì chung cư, diện tích sử dụng chung, riêng tại các tòa nhà chung cư, chưa thực hiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng.

Trong năm 2018, Sở Xây dựng TP HCM nhận được đơn phản ánh của 31 ban quản trị nhà chung cư liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Sở Xây dựng TP HCM cũng đề nghị UBND TP HCM ban hành quyết định xử phạt hành chính với 6 chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì chung cư cho người dân gồm chủ đầu tư các chung cư New Town, New Sai Gon, Hưng Ngân, Hoàng Anh River View, Trung Đông, Phú Hoàng Anh, và đang trình TP ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với chủ đầu tư chung cư Full House vì không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân.

TP HCM đang kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét lại quy định về đóng phí bảo trì 2%, bổ sung chế tài đối với chủ sở hữu nhà chung cư không nộp phí bảo trì, cưỡng chế chỉ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư. Ngoài ra, nghiên cứu chế tài phạt ban quản trị chung cư trong trường hợp để xảy ra sai phạm; bổ sung cách tính diện tích lô gia, hộp kỹ thuật.

Qua kiểm tra, Bộ Xây dựng cũng phát hiện có 212 nhà chung cư trên địa bàn TP HCM chưa thành lập ban quản trị chung cư, có 10 chung cư chưa xác định được phần sở hữu chung, sở hữu riêng, các diện tích cho thuê, phòng sinh hoạt.

Để xử lí dứt điểm các tranh chấp chung cư trên địa bàn TP HCM, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND TP tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lí vi phạm quy định về quản lí, sử dụng nhà chung cư.

Tập trung xem xét, giải quyết đối với các chung cư đang có tranh chấp như cao ốc căn hộ, thương mại Tản Đà, chung cư Vườn Hồng Ngọc, chung cư The Harmona, chung cư Phúc Yên 2, chung cư Bảy Hiền Tower, chung cư Thanh Yến, chung cư The Morning Star…

Bộ Xây dựng cũng đề nghị chuyển cơ quan điều tra xử lí nghiêm đối với các chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng trong quản lí, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định.