D2D giảm 93% kế hoạch lợi nhuận năm nay

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (mã chứng khoán: D2D) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về điều chỉnh kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh năm nay, căn cứ tình hình hoạt động ảnh hưởng vì một số nguyên nhân khách quan và công văn của Tổng công ty Sonadezi (SNZ, công ty mẹ của D2D).

Theo bản điều chỉnh, kế hoạch tổng doanh thu là hơn 173 tỷ đồng, giảm 59% so với kế hoạch cũ đã thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên. Kế hoạch lợi nhuận trước và sau thuế sau điều chỉnh lần lượt là 10,2 tỷ đồng và gần 8,3 tỷ đồng, đều giảm 93% so với kế hoạch cũ. Mức nộp Ngân sách theo đó cũng giảm 135% còn 25,5 tỷ đồng. 

Theo báo cáo tài chính mới công bố của D2D, lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt đạt 4 tỷ đồng và 3,3 tỷ đồng, tương đương thực hiện được 39% và 40% kế hoạch lợi nhuận mới. So sánh với cùng kỳ năm ngoái, các con số này đều giảm khoảng 98%. 

Nói thêm về kết quả kinh doanh của D2D trong 3 quý đầu năm nay, công ty ghi nhận doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp (nguồn thu chính trong kỳ) tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Song, do không có doanh thu bán hàng 293 tỷ đồng từ dự án Khu dân cư Lộc An (nguồn thu chính cùng kỳ), tổng doanh thu thuần của công ty giảm 84% còn 55 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng giảm từ 72,4% còn 16,9%.

Đối với dự án Khu dân cư Lộc An (tại tỉnh Đồng Nai) nói trên, tại thời điểm cuối quý III, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án này đạt 69,3 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm (ghi nhận tại mục hàng tồn kho). Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận 610,5 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, chủ yếu từ khách thuê đất Khu công nghiệp NT2. 

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng của D2D âm 92,3 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu và chi phí trả trước; dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng âm 105,6 tỷ đồng do chi tiền trả cổ tức, lợi nhuận cho chủ sở hữu.

Mặt khác, công ty ghi nhận 887 tỷ đồng từ thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ của đơn vị khác, dẫn đến dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư dương 223 tỷ đồng. Nhờ đó, dòng tiền thuần trong kỳ dương 25 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 7,8 tỷ đồng. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%