Phường 3 là một phường thuộc quận 4 (TP HCM), có diện tích 0,31 km². Phường 3 là một phường nằm ở phía nam quận 4.
Theo quyết định số 883/QĐ-UBND-QLĐT về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10, quận 4 ngày 21 tháng 2 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, quy hoạch phường 3 có tính chất là cải tạo, chính trang kết hợp xây dựng mới các khu dân cư hiện hữu lụp xụp thành các khu dân cư cao tầng hiện đại với đầy đủ công trình dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng môi trường sống tốt hơn cho người dân. Cùng với đó là giải tỏa các khu nhà ở lẫn chiếm kênh rạch và xây dụng các tuyến đường giao thông, công viên cây xanh và kênh rạch.
Phường 3 đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: Chung cư Tôn Thất Thuyết; chung cư B2; chung cư phường 3 - lô B5; chung cư phường 3 - lô B4,..
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường 3 là khu đất rộng khoảng 100 m2 nằm ven hẻm 209 Tôn Thất Thuyết. Vị trí cụ thể của khu đất này như sau: Phía bắc giáp đường Vĩnh Hội; phía tây giáp công ty TNHH EPOOG Việt Nam. Khu đất này được quy hoạch là đất giáo dục.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 3 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 3 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch ở phường 3 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4 TẠI ĐÂY.
- Cập nhật những khu đất có quy hoạch ở phường 3 TẠI ĐÂY.