Đất Xanh muốn vay hơn 1.000 tỷ đồng từ công ty con

Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa thông qua việc vay vốn tại CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với số tiền 1.080 tỷ đồng, lãi suất 8%/năm, thời hạn vay là 1 năm và tự động tái tục, mục đích của khoản vay trên nhằm bổ sung vốn kinh doanh và/hoặc đầu tư dự án.

Về phần Bất động sản (BĐS) Hà An, doanh nghiệp là một công ty con của Đất Xanh, tại thời điểm cuối quý III/2022, Đất Xanh đang sở hữu 99,99% tỷ lệ biểu quyết của doanh nghiệp này.

Trước đó, hồi đầu tháng 10/2022, Đất Xanh đã công bố nghị quyết cho BĐS Hà An phát triển một dự án có quy mô đầu tư gần 8,7 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 410.000 m2, bao gồm 11 tòa cao tối đa 30 tầng. Tổng sản phẩm mà dự án này cung cấp dự kiến 3.400 căn hộ tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Giữa tháng 8/2022, Đất Xanh cũng công bố kế hoạch chi 8.000 tỷ đồng để đầu tư vào đơn vị này thông qua hình thức mua cổ phần phát hành mới tại BĐS Hà An. Ngoài dòng vốn từ Đất Xanh, tháng 7/2022, BĐS Hà An cũng huy động được 210 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu trong nước.

Doanh nghiệp này đang đầu tư hai dự án tại Đồng Nai, gồm dự án Gem Sky World có diện tích 92,2 ha, tổng vốn đầu tư 5.725 tỷ đồng, đang trong quá trình bàn giao và một dự án khác với quy mô 152 ha, tổng mức đầu tư 12.500 tỷ đồng, được Đất Xanh duyệt chủ trương cho đầu tư vào tháng 3/2022. 

Nói thêm về tình hình hoạt động của Đất Xanh, Chứng khoán Bản Việt (VCSC) nhận định, quý IV năm 2022, lợi nhuận của Đất Xanh sẽ được thúc đẩy đẩy nhờ việc tiếp tục bàn giao tại các dự án Gem Sky World và Opal Skyline ở tỉnh Bình Dương (cất nóc vào tháng 6/2022; dự kiến bắt đầu bàn giao vào tháng 11/2022).

Trong khi đó, mảng dịch vụ môi giới được dự báo có thể gặp nhiều thách thức trong quý IV do ảnh hưởng bởi sự chững lại của thị trường bất động sản và trì hoãn mở bán dự án do dư địa tăng trưởng tín dụng bị hạn chế, cũng như lãi suất tăng thời gian qua.