Địa ốc Hoàng Quân muốn 'lột xác' thành chủ đầu tư dự án cao cấp

Năm 2021, Hoàng Quân đặt kế hoạch kinh doanh thấp nhất từ khi niêm yết

ĐHĐCĐ thường niên 2021 sáng ngày 24/4 của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu 448 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế mục tiêu 50 tỷ đồng. Đây là kế hoạch thấp nhất từ khi niêm yết.

Doanh thu năm 2021 của công ty chủ yếu đến từ 4 dự án Nha Trang, đất Bình Tân, Trà Vinh, Bình Trưng Đông và một số dự án khác. Trong đó HQC Nha Trang đã xong và hiện kinh doanh sản phẩm tồn; HQC Trà Vinh (18 ha) đã thực hiện được 40%, năm nay làm tiếp 40%, cuối năm 2020 sẽ hoàn thành; HQC Bình Trưng Đông đang lấp thiết bị, dự kiến cuối tháng 7 bàn giao nhà; dự án còn lại đang lập quy hoạch.

Theo công ty, kế hoạch thận trọng này đặt ra theo yếu cầu của đối tác và cũng của chính HQC, năm chuyển đổi không nên đặt cao, chỉ nên bằng và vượt. HQC sẽ chuyển nhượng dự án cho một số công ty thành viên nên lợi nhuận 50 tỷ trong tầm tay hoặc hơn.

Những năm gần đây, tình hình hoạt động kinh doanh của Hoàng Quân liên tục đi xuống. Trong năm 2020, Hoàng Quân đạt gần 567 tỷ đồng doanh thu và 9,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 25% và 77% so với năm 2019. So với kế hoạch đề ra, doanh nghiệp thực hiện được 47% kế hoạch doanh thu và 15% kế hoạch lợi nhuận.

Theo ban lãnh đạo công ty, năm vừa qua gặp trở ngại từ dịch COVID-19, dự án nhiều lần tạm dừng thi công. Một số dự án có kế hoạch ghi nhận doanh thu trong năm như HQC Tân Hương, HQC Bình Trưng Đông,… theo đó bị chậm tiến độ.

Trong năm qua, công ty đã khởi công dự án HQC Đồng Nai và giai đoạn 2 của các khu đô thị mới tại Trà Vinh, Golden City (Tây Ninh).

Sẽ phát triển 7 dự án cao cấp tại TP HCM, dự kiến doanh thu 5.000 tỷ đồng từ năm 2024

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT công ty chia sẻ, đây là năm đầu tiên kể từ khi thành lập đánh dấu hoạt động mới của HQC. Trước đây, HQC làm chủ yếu dựa vào chính mình và khép kín, từ thiết kế, xây dựng, bán hàng, đền bù; đến tháng 10/2020, HQC đẩy mạnh hợp tác liên kết, liên doanh.

Kết quả chưa đầy 6 tháng, ngoài những quỹ đất hiện có, HQC đã hợp tác 15 dự án trong cả nước, riêng TP HCM có 7 dự án mới (100% đất sạch), định hướng làm dự án cao cấp, dự kiến có thể mở bán từ năm 2023.

Ngoài ra, Chủ tịch HQC cũng cho hay, hiện công ty chỉ cần một năm có thể đưa sản phẩm ra thị trường tiêu thụ thay vì thời gian đền bù dự án kéo dài như trước đây.

Theo chiến lược 2020 - 2024, Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng.

Theo Chủ tịch HĐQT HQC Trương Anh Tuấn, đến năm 2023, chắc chắn các vấn đề về giá cổ phiếu, thuế, âm vốn sẽ trở lại bình thường. Từ 2024 trở đi, Hoàng Quân sẽ đạt doanh thu 5.000 tỷ đồng mỗi năm.

Chia sẻ thêm về dự án bên Mỹ của công ty thành viên HQC, ông Tuấn cho biết dự án này được cho phép đầu tư trực tiếp và chuyển tiền qua NHNN, tổng mức đầu tư 50 triệu USD. Chính phủ Mỹ cấp 50 triệu USD.

Hiện nay, dự án đã cơ bản hoàn thành, cuối tháng 5 này sẽ hoàn thành toàn bộ, có hai tháng để hoàn thành bàn giao sử dụng. Dự án có hai tầng hầm, 7 tầng nổi với 216 căn hộ cho thuê.

"Đây là dự án khó nhất, tất cả đều lạ từ văn hóa, ngôn ngữ, luật lệ, phải thuê hết gần 100%", ông Quân nói.

Hiện tại, dự án này được định giá 75 triệu USD. Dự án này là cầu nối rất tốt để kêu gọi đầu tư vốn quốc tế thông qua thị trường Mỹ, chứng khoán hóa các dự án BĐS.